Дело № 2-1435/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 октября 2010 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Мисолиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Табачникову О.В. к Трунову А.В.
... о признании утратившим право на жилое
помещение, расторжении договора социального найма
и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, расторжении с ним договора социального найма жилого помещения и снятии его с регистрационного учета из жилого помещения на основании ст. 67, 69, 83 Жилищного кодекса РФ.
В обоснование иска указано, что истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживали по адресу: <адрес>. После развода ответчик стал проживать со своими родителями по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за Табачникова В.В. и поменяла фамилию на «Табачникову». В ... года ей с двумя несовершеннолетними детьми на основании договора социальной ипотеки была предоставлена спорная квартира, в которую она вселилась. В договор социальной ипотеки также был включен ответчик. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был признан недействительным, суд обязал МУ «УК « Жилищный комплекс» заключить с нею, ответчиком и несовершеннолетними детьми договор социального найма квартиры, который заключен ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в спорной квартире не проживал ни дня, не приобрел право пользования квартирой, его вещей в квартире нет. Все коммунальные услуги по квартире оплачивает она. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана стоимость коммунальных услуг за ... и ... годы. Ответчик в жилье не нуждается, является сособственником четырехкомнатной квартиры, в которой проживает. В настоящее время он живет по месту жительства гражданской жены по адресу: <адрес>. В связи с выездом ответчиком на другое место жительства и отказом от исполнения договора социального найма жилого помещения в части оплаты найма и коммунальных услуг, ответчик утратил право на жилое помещение. Регистрация ответчика в квартире обременяет ее жилищные права. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в иске к ответчику о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета на основании того, что ответчик не проживает в спорной квартире временно, по уважительной причине – из-за неприязненных отношений. Но она не чинила ему препятствий в пользовании квартирой, он в ней не нуждается.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования. Истица пояснила, что имущества ответчика в спорной квартире нет, ключи от новой входной двери в квартиру она ответчику не дала, так как у нее нет лишнего ключа.
Ответчик и его представитель с иском не согласны. Ответчик предъявил встречный иск к Табачниковой О.В. об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а именно: об обязании ее выдать ему ключи от данной квартиры, указав, что он не проживает в квартире временно, из-за неприязненных отношений с Табачниковой О.В. Одна из комнат в квартире занята им, там хранятся его вещи: аудиоаппаратура, кресла, ковер, аквариум.. Он, как сонаниматель жилого помещения, намерен пользоваться им. Табачникова О.В. поменяла дверь и замок, ключи ему не дает, он не может попасть в квартиру. Оплачивать коммунальные услуги он не отказывается. В квартире по адресу: <адрес>, где он участвовал в приватизации, живут его родители, а ему была предоставлена спорная квартира взамен ветхой, которую он получил, работая в речном порту. Истица также имела долю в приватизированной вместе с ее родителями квартире в <адрес>.
Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это предусмотрено законом. Пунктом 4 ст. 3 Кодекса установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из материалов дела усматривается, что истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, проживали вместе с сыном Антоном, 1994 года рождения, по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, предоставленном их семье по месту работы ответчика. Впоследствии жилой дом, в котором расположена квартира, был признан ветхим.
ДД.ММ.ГГГГ семье, как нуждающейся в улучшении жилищных условий, по республиканской Программе ликвидации ветхого жилья предоставлена для проживания на условиях договора социальной ипотеки спорная благоустроенная трехкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., в которой они состоят на регистрационном учете. Решением Чистопольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ договор социальной ипотеки квартиры признан недействительным, на основании указанного решения суда МУ «УК «Жилищный комплекс» Чистопольского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор социального найма квартиры, истица, двое несовершеннолетних детей указаны в договоре сонанимателями квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ году истица вышла замуж за Табачникова В.В., сменила фамилию «Трунова» на «Табачникову», проживает в указанной квартире вместе с супругом Табачниковым В.В., сыном Антоном, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыном Глебом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от второго брака.
Ответчик в спорной квартире не проживает в связи с расторжением брака с истицей и возникшими неприязненными отношениями, работает по вахтовому методу за пределами <адрес>, преимущественно проживает у сожительницы по адресу: РТ, <адрес> либо у своих родителей в квартире по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащей ответчику, его брату и их родителям на праве совместной собственности. Одна из комнат спорной квартиры занята ответчиком, где хранятся его вещи, ответчик не отказывается оплачивать найм жилья, коммунальные услуги в связи с регистрацией его в жилом помещении. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истицы взысканы расходы по коммунальным услугам по квартире за 2007 и 2008 годы.
Решением Чистопольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе истице в иске к ответчику о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета подтверждается факт того, что одна из комнат спорной квартиры занята ответчиком, там хранятся его вещи.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
С учетом вышеизложенного, поскольку указанная квартира предоставлена ответчику на законных основаниях как нуждающемуся в улучшении жилищный условий, в квартире имеются его вещи, он не проживает в спорной квартире по уважительной причине: в связи с неприязненными отношениями с истицей - бывшей супругой ответчика, которая проживает в квартире с супругом Табачниковым В.В., несовершеннолетними детьми, и препятствует ответчику в пользовании жилым помещением: не дает ключи от смененной входной двери, расторжение договора найма жилого помещения и снятие ответчика с регистрационного учета лишит его возможности пользоваться этим жилым помещением, суд считает, что оснований для удовлетворения первоначального иска на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ не имеется, встречный иск подлежит удовлетворению.
При этом ссылка представителя истицы Табачниковой О.В. на п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ несостоятельна, так как указанная норма закона предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя, в данном случае это МУ «УК «Жилищный комплекс», а не истица Табачникова О.В.
Также не могут быть основанием для удовлетворения первоначального иска доводы стороны истицы о том, что ответчик в жилье не нуждается, так как он является сособственником другой приватизированной квартиры, в связи с тем, что истица Табачникова О.В. на момент предоставления спорной квартиры также являлась сособственником приватизированной квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, но по ее иску решением Чистопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор в части приватизации ее квартиры признан недействительным в связи с ее намерением приватизировать спорную квартиру.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Табачниковой О.В. в пользу Трунова А.В. взыскиваются судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Табачниковой О.В. к Трунову А.В. о признании его утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.
Встречный иск Трунов А.В. к Табачникову О.В. удовлетворить.
Обязать Табачникову О.В. устранить препятствия в пользовании Труновым А..В жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: выдать Трунов А.В. ключи от входной двери указанной квартиры.
Взыскать с Табачникову О.В. в пользу Трунов А.В. судебные расходы в размере ... руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: