Дело № 2-1544/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 октября 2010 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Шаровой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Долгова Е.П. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на пристрои к жилому дому ... и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии.
В обоснование иска указано, что жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В ... году без соответствующего разрешения она в комнате (литера Б1) снесла вентиляционный стояк в нежилой комнате и комната стала жилой, площадью ... кв.м., возвела к жилому дому кирпичный пристрой общей площадью ... кв.м. В ... году возвела к жилому дому кирпичный пристрой общей площадью ... кв.м. (литера Б3), в ... году - кирпичный пристрой общей площадью ... кв.м. (литера Б4), в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м. Заключением комиссии жилой дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам, изготовлена новая техническая документация.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Изучив материалы дела, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.п. 4 п.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.
Из материалов дела следует, что Долгова Е.П. на основании договора дарения, удостоверенного Чистопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., расположенный на земельном участке, площадью ... кв.м., по адресу: <адрес>.
В ... году истица без соответствующего разрешения снесла вентиляционный стояк в нежилой комнате (литера Б1), комната стала жилой, площадью ... кв.м., возвела к жилому дому кирпичный пристрой общей площадью ... кв.м. (литера Б2). В ... году она возвела к жилому дому кирпичный пристрой общей площадью ... кв.м. (литера Б3), а в ... году - кирпичный пристрой общей площадью ... кв.м. (литера Б4), в результате чего площадь жилого дома изменилась и по данным технической инвентаризации, проведенной в ... году, стала составлять ...3 кв.м., в том числе жилая – ... кв.м., что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МРФ № 7 РГУП БТИ.
Несмотря на то, что возведенные пристрои к жилому дому и произведенное в доме переустройство являются самовольными, в техническом паспорте на жилой дом, выданном вышеуказанном органом ДД.ММ.ГГГГ, сведения о возведенных пристроях и переустройстве жилого дома внесены в поэтажный план строения, указаны размеры и технические характеристики помещений.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным компетентной комиссией отдела архитектуры и градостроительства г. Чистополя, признано соответствие реконструированного жилого дома архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
Добытые в судебном заседании доказательства дают суду основание признать за истицей право собственности на возведенные к жилому дому пристрои, и сохранить указанный жилой дом в переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Долгова Е.П. право собственности на пристрой общей площадью ... кв.м., пристрой общей площадью ... кв.м., пристрой общей площадью ... кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Сохранить в переустроенном состоянии указанный жилой дом с общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: