<данные изъяты> Дело № 2-1808/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 декабря 2010 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гаянова А.Р., при секретаре Салеевой Е.А.,
с участием истцов Раковой В.М., Мельниковой Р.В., Мельниковой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раковой В.М., Мельниковой А.В., Мельниковой Д.В. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> РТ в переустроенном, перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что за ними, Раковым Виктором Петровичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ, Раковым С.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан зарегистрировано право собственности на жилую квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>. В 2007 году они без соответствующего разрешения компетентных органов произвели перепланировку в квартире, а именно: объединили ванную комнату и туалет в один совмещенный санузел, за счет коридора увеличили площадь кухни и санузла, разобрали встроенные шкафы в жилой комнате площадью 11,9 кв.м., перенесли встроенный шкаф в коридор, открыли дверной проем в жилую комнату площадью 16,1 кв.м., заложили дверной проем в кухне из коридора и открыли из жилой комнаты. Вследствие перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 60,9 кв.м., жилая – 46,9 кв.м. Изменения площади квартиры были произведены с целью улучшения жилищных условий самих же истцов, однако в установленном законом порядке не зарегистрированы. Просят иск удовлетворить.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от ответчика возражения против иска в суд не поступило.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов и оценив добытые доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Ракову В.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ, Раковой В.М., Ракову С.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, Мельниковой А.В., Мельниковой Д.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ р.№ 1/4401, принадлежит на праве совместной собственности трехкомнатная квартира по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м.
Согласно справке № 2290 от 23 сентября 2009 года, выданной Чистопольским участком МРФ №7 БТИ РГУП БТИ право совместной собственности указанной квартиры зарегистрировано с общей площадью 61,0 кв.м.. По данным технической инвентаризации 2009 года общая площадь квартиры составляет 60,9 кв.м., в том числе жилая – 46,9 кв.м.. Право собственности на измененную площадь квартиры не зарегистрировано.
Несмотря на это, 26 июня 2009 года МРФ № 7 РГУП БТИ на основании инвентаризации перепланированной квартиры, изготовил и выдал новый технический паспорт квартиры, в котором отражены все изменения, произошедшие в результате внутренней перепланировки жилого помещения, а именно: общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м., жилая площадь увеличилась на 1,6 кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 60,9 кв.м., жилая – 46,9 кв.м. Данные изменения площади не зарегистрированы.
Заключением комиссии от 11 января 2010 года № 1, утвержденным Главным архитектором Чистопольского муниципального района, признано соответствие квартиры строительным нормам и правилам жилого помещения.
В соответствии со ст.222 п.3 подп.2 ГК РФ отсутствует нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, и сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Сохранение данной квартиры в перепланированном состоянии необходимо истцам для осуществления своего права в совместной собственности и распоряжения ею по своему усмотрению. Судом также установлено, что спора о праве собственности и праве наследования на указанную квартиру не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, общая площадь квартиры составляет 60,9 кв.м., жилая площадь 46,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение десяти дней.
Судья<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>в