копия Дело № 2-1813/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 декабря 2010 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Р. Гаянова А.Р., при секретаре Г.Р. Закировой,
с участием истицы Бубновой А.С. и ее представителя Тякмаева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубновой А.С. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> РТ в переустроенном, перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истица указала, что за ней и ее супругом Бубновым В.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан зарегистрировано право собственности на жилую квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>. В 2009 году они без соответствующего разрешения компетентных органов, с целью повышения благоустройства квартиры, произвели в ней перепланировку, а именно: демонтировали стены разделяющие ванную комнату и туалет, также стены жилой комнаты и кладовой, вследствие чего общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м. и стала составлять 45,3 кв.м., жилая площадь увеличилась на 2,7 кв.м. и стала составлять 31,4 кв.м. Произведенные изменения площади квартиры были в установленном законом порядке не зарегистрированы. Просит иск удовлетворить.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истицы в судебном заседании иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от ответчика возражения против иска в суд не поступило.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса и оценив добытые доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Бубновой А.С., Бубнову В.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ р.№ 1/759, принадлежит на праве совместной собственности двухкомнатная квартира по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м.
Согласно проекту перепланировки квартиры, составленному РГУП БТИ по состоянию на 2010 год, жилая площадь указанной квартиры после произведенной перепланировки увеличилась на 2,7 кв.м., общая площадь увеличилась на 0,2 кв.м. и стала составлять: общая – 45,3 кв.м., жилая – 31.4 кв.м. Право собственности на измененную площадь квартиры не зарегистрировано.
Несмотря на это, 6 сентября 2010 года МРФ № 7 РГУП БТИ на основании инвентаризации перепланированной квартиры, изготовил и выдал новый технический паспорт квартиры, в котором отражены все изменения, произошедшие в результате внутренней перепланировки жилого помещения. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 45,3 кв.м., жилая – 31,4 кв.м. Данные изменения площади не зарегистрированы.
Заключением комиссии от 28 октября 2010 года № 386, утвержденным И.о. Начальника МУ «Отдел архитектуры и градостроительства», признано соответствие перепланированной квартиры строительным нормам и правилам жилого помещения.
Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Сохранение данной квартиры в перепланированном состоянии необходимо истице для осуществления своего права в совместной собственности и распоряжения ею по своему усмотрению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, общая площадь квартиры составляет 45,3 кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение десяти дней.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>в