дело №2-1332/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 августа 2010 года город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш. при секретаре Муллахметовой Г.И. с участием истцов Тугашова Н.В., Тугашовой Г.П., Тугашовой И.Н., Тугашова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Тугашов Н.В., Тугашова Г.П., Тугашова И.Н., Тугашов А.Н. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на пристройки,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на пристройки (литера А2, А3) к жилому дому № по <адрес> РТ на том основании, что согласно договора мены ими был приобретен указанный жилой дом. Согласно договора купли-продажи, заключенного с палатой земельных и имущественных отношений истцами был приобретен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность. В ДД.ММ.ГГГГ году к существующему жилому дому были возведены пристрои литера А2 площадью <данные изъяты> кв.м., литера А3 площадью <данные изъяты> кв.м., однако право собственности не зарегистрировали.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным основаниям, пояснили, что претензий со стороны соседей и исполкома нет.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариально, истцам в собственность перешел жилой <адрес> РТ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно постановления исполкома муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района и истцами, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, истцы приобрели в общую долевую собственность в равных долях земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
В ДД.ММ.ГГГГ году истцы самовольно, без получения соответствующих разрешительных документов на земельном участке на котором расположен указанный жилой дом построили кирпичные пристройки к указанному жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литера А2) и <данные изъяты> кв.м. (литера А3). В результате указанных действий изменилась площадь жилого дома, общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ органом БТИ изготовлен технический паспорт на указанный жилой дом, составлена проектная документация, в общих сведениях указано, что площадь дома увеличилась в связи с возведением пристроев лит.А2, А3, на основании вышеуказанного договора мены правообладателями указаны истцы, объект недвижимости – в совместной собственности.
Согласно выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за истцами на основании договора мены.
Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ Чистопольское отделение от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное домовладение числиться за истцами на основании договора мены, по данным технической инвентаризации общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., право собственности на измененную площадь не зарегистрировано.
Из заключения комиссии, утвержденного и.о. начальником МУ отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный жилой дом соответствует архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки. Комиссия считает, что объект соответствует выданному заключению и согласовывает оформление права собственности в судебном порядке. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ согласованы границы земельного участка и хозяйственных построек.
В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Признание права собственности за истцами на самовольную пристройку не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Истцы не просили взыскать государственную пошлину с ответчика, в силу чего вопрос о судебных расходах рассмотрению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
признать за Тугашов Н.В., Тугашова Г.П., Тугашова И.Н., Тугашов А.Н. право совместной собственности на пристройку литер А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку литер А3 общей площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому № по <адрес> РТ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение десяти дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты> Судья И.Ш. Шайдуллин