дело № 2-1796/10г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.
при секретаре Шаровой Н.И.,
с участием истца Коловского В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коловского В.С. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании за ним права собственности на жилой <адрес> РТ., в обоснование исковых требований указал, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Коловского С.Ф. открылось наследство на его имущество в виде земельного участка площадью 1292 кв.м. по вышеуказанному адресу, который отцу был предоставлен на основании решения исполкома Чистопольского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного индивидуального хозяйства и выдан Государственный Акт на землю. На данном земельном участке находился жилой дом, право собственности на который за отцом не было зарегистрировано, ввиду ветхости дом в дальнейшем снесли и на его месте истцом, с согласия отца, выстроен новый кирпичный жилой дом общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., числящийся до настоящего времени за отцом, однако право собственности на вновь выстроенный дом за истцом также не зарегистрировано. Далее истец указал, что в настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности за ним на указанный дом. Заключением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом соответствует архитектурным и градостроительным нормам, границы земельного участка согласованы с владельцами смежных участков. С момента постройки дома истец пользуется и владеет им как своим собственным, оплачивая необходимые налоги по его содержанию и другие платежи, предусмотренные законом.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражения против иска в суд не представил.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, изучив добытые доказательства, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с подпунктом 2 части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что за отцом истца – Коловским С.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ, решением Чистопольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) установлен факт владения и пользования на праве собственности земельным участком площадью 1292,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> РТ, <адрес>, на котором в 1963 году был построен жилой дом без регистрации права собственности, впоследствии снесенный в 1993 году ввиду его ветхости.
Вместо снесенного дома, истцом, на свои собственные средства в 1993 году построен новый дом, технические характеристики и размеры которого отражены в техническом паспорте на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МРФ № РГУП БТИ.
Согласно справке Чистопольского участка МРФ № РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности на построенный дом общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой площадью 47,1 кв.м. не зарегистрировано.
Заключением № комиссии, утвержденным Главным архитектором Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ признано соответствие жилого дома архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
Из кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что площадь земельного участка составляет 1292 кв.м.
Из представленного суду акта № осмотра зданий и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: РТ, <адрес> усматривается, что границы земельного участка установлены ситуационным планом и согласованы с Главой СП Ф.И.О.
Поскольку построенный истцом жилой дом имеет целью улучшения жилищных потребностей для самого же истца, и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве дома последним, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании за ним права собственности на спорный жилой дом, поскольку самовольно построенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, предусмотренных подпунктом 2 части 3 статьи 222 ГК РФ. Спора о праве собственности не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Коловским В.С. право собственности на кирпичный жилой дом, общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение десяти дней.
Судья