дело № 2-170/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 января 2011 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Гаяновой А.Р.,
с участием истца Наумовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Н.И. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Наумова Н.И. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого <адрес> РТ в переустроенном состоянии, произведенным ее матерью – Петрухиной Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному Чистопольской государственной нотариальной конторой ТАССР ДД.ММ.ГГГГ ее матери принадлежал одноэтажный жилой дом общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с целью благоустройства которого мать без соответствующего согласования с полномочными органами произвела его переустройство, а именно: демонтировала часть межкомнатных перегородок, установила металлическую печь в пристройке под Литерой А1 и произвела замену трубопровода, в результате чего изменилась площадь дома, которая стала составлять: общая – 55,6 кв.м., в том числе жилая – 36,2 кв.м. Однако при оформлении наследства после смерти матери выяснилось, что право собственности на измененную площадь не зарегистрировано. Произведенное переустройство в доме не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Далее истец указала, что сохранение дома в переустроенном состоянии ей необходимо для оформления своих наследственных прав. Просит иск удовлетворить.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что спора о праве на наследство, открывшееся после смерти матери, не имеется.
Представитель ответчика – исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от ответчика возражения против иска Наумовой Н.И. в суд не поступило.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца и оценив добытые доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно статье 25 части 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 части 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Петрухина Л.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Чистопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ № являлась собственником жилого <адрес> общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., расположенного по <адрес> РТ.
Истец, в ходе судебного заседания пояснил, что с целью благоустройства Петрухина Л.А. без соответствующего согласования с полномочными органами произвела его переустройство, а именно: демонтировала часть межкомнатных перегородок, установила металлическую печь в пристройке под Литерой А1 и произвела замену трубопровода, в результате чего изменилась площадь дома, которая стала составлять: общая – 55,6 кв.м., в том числе жилая – 36,2 кв.м.
Из справки, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ Чистопольское отделение от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного дома составляет 55,6 кв.м., жилая - 36,2 кв.м., право собственности на измененную площадь не зарегистрировано.
Несмотря на это по результатам последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ Чистопольское отделение изготовлен и выдан новый технический паспорт дома, 1958 года постройки, в котором отражены все изменения его площади и собственником дома указана Петрухина Л.А.
Справкой МУ УК «Жилищный комплекс» выданной ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается факт постоянного проживания Петрухиной Л.А. по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, составленной ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским филиалом Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, усматривается, что площадь земельного участка составляет 607,61 кв.м.
Заключением комиссии, утвержденным И.о. Начальника МУ «Отдел архитектуры и градостроительства» от ДД.ММ.ГГГГ за № признано соответствие переустроенного жилого дома архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
Из представленного суду акта № осмотра зданий и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, усматривается, что границы земельного участка установлены ситуационным планом, жилой дом выстроен на границах земельных участков №, № №, с владельцами которых план расположения жилого дома и хозяйственных построек согласован.
Истец Наумова Н.И. (добрачная фамилия которой «Петрухина») является единственным наследником имущества умершей матери Петрухиной Л.А. по завещанию, составленному последней в ее пользу ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г.Чистополя РТ Полосухиной З.А. № и сохранение жилого дома в переустроенном состоянии ей необходимо для оформления своих наследственных прав. Судом также установлено, что спора о праве собственности и праве на наследство не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> переустроенном состоянии. Считать общую площадь данного жилого помещения 55,6 кв.м., жилую площадь 36,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение десяти дней.
Судья