дело № 2-168/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 января 2011 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.
при секретаре Гаяновой А.Р.,
с участием истца Филина В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филина В.Е. к Филину Н.Е., Захватовой Л.Е., Матросовой В.Е. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Филин В.Е. обратился в суд с иском к Филину Н.Е., Захватовой Л.Е., Матросовой В.Е. о признании права собственности на жилой дом № <адрес>
В обоснование иска указал, что за его матерью Филиной М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве собственности и свидетельству о праве на наследство, выданных Чистопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 540,0 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ матери решением Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов было выдано разрешение на строительство нового дома вместо существующего старого на принадлежащем ей земельном участке, который в силу своего состояния здоровья она построить не смогла. После ее смерти проживает и зарегистрирован со своей семьей в доме матери. В 2005 году он на данном земельном участке самовольно, без соответствующего разрешения, на свои собственные денежные средства, построил одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м. Заключением комиссии Управлением архитектуры г. Чистополя вновь выстроенный дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам. Признание права собственности на самовольную постройку ему необходимо для оформления юридических документов на жилой дом. Спора о праве собственности не имеется.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В своих заявлениях иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, спора между ними не имеется.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца и оценив добытые доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании подпункта 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Филина М.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности, выданного Чистопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ № являлась собственником ? доли жилого <адрес> РТ, оставшаяся ? доля указанного дома принадлежала ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Чистопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Филиной М.И. разрешено строительство нового дома вместо существующего старого на принадлежащем ей земельном участке № по <адрес> в <адрес>, который в силу состояния здоровья она построить не смогла.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским филиалом № РГУП БТИ усматривается, что вместо существовавшего старого дома выстроен кирпичный жилой дом с общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой – 43,3 кв.м., информацией о зарегистрированных правах собственности БТИ не располагает.
Истец в ходе судебного заседания пояснил, что в 2005 году он на данном земельном участке самовольно, без соответствующего разрешения, вместо бревенчатого жилого дома, признанного непригодным для дальнейшего проживания, на свои собственные денежные средства построил одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., что ответчиками не оспаривалось.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной Постановлением руководителя Чистопольского городского Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением о внесении изменений в комиссию № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 37,3 кв.м. по адресу: <адрес>, № А признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим списанию, ввиду того, что его основные конструктивные элементы находятся в стадии разрушения.
В техническом паспорте на жилой дом, составленном МРФ № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вновь построенный в 2005 году кирпичный жилой дом внесен как в план, так и указаны его размеры и технические характеристики.
Заключением № комиссии, утвержденным Начальником «Отдела архитектуры и градостроительства» исполнительного комитета Чистопольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № признано соответствие жилого дома, общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м. архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
Поскольку построенный истцом кирпичный жилой дом взамен старого бревенчатого имеет целью улучшения своих жилищных потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве дома истцом, а также самовольно построенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
Спора о праве собственности не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Филиным В.Е. право собственности на кирпичный жилой дом, общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение десяти дней.
Судья