Дело № 2-684/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 мая 2011 г. г. Чистополь РТ

Чистопольский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Зиганшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Афанасьев Г.Д. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» о признании права собственности на пристрои к жилому дому и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на пристрои к жилому <адрес>, и сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что указанный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В 1976 году он на принадлежащем ему земельном участке без разрешения государственного органа построил пристрои к жилому дому под литерой А1 общей площадью – ... кв.м. и литерой А2 общей площадью ... кв.м., а также произвел перепланировку и переустройство жилого дома, а именно в литере А (в помещении на поэтажном плане обозначенном под №7) снес перегородку и печь, также снес печь (в помещении на поэтажном плане обозначенном под №5). Вследствие чего общая площадь дома увеличилась на ... кв.м., жилая – на ... кв.м. В настоящее время общая площадь дома составляет – ... кв.м., жилая – ... кв.м. Заключением комиссии жилой дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.

Из материалов дела следует, что Афанасьев Г.Д. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Чистопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом находится на земельном участке площадью ... кв.м., предоставленном истцу в пожизненное наследуемое владение.

В 1976 году истец без соответствующего разрешения возвел к жилому дому пристрой под литерой А1 общей площадью ... кв.м., и литерой А2 общей площадью ... кв.м., снес перегородку и демонтировал печи в литере А, вследствие чего общая площадь жилого помещения увеличилась на ... кв.м., жилая - на ... кв.м., и стала составлять: соответственно ... кв.м. и ... кв.м., что подтверждается заключением по результатам обследования жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МРФ № БТИ РГУП БТИ МСАЖКХ РТ.

Вышеуказанным заключением установлено, что работы по реконструкции, переустройству и перепланировке жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, несущие конструкции не затронуты, а также не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

На основании технической инвентаризации, проведенной вышеуказанным органом, изготовлен новый технический паспорт на жилой дом, в котором отражены все изменения, произошедшие в результате его переустройства и перепланировки.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным компетентной комиссией отдела архитектуры и градостроительства <адрес> признано соответствие реконструированного жилого дома архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки, имеется акт согласования границ с владельцами смежных участков.

Добытые в судебном заседании доказательства дают суду основание для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Афанасьев Г.Д. право собственности на пристрои под Литерой А1 площадью ... кв.м. и под Литерой А2 площадью ... кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение 10 дней.

Судья