Дело № 2-767/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2011 г. г. Чистополь РТ

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Муллахметовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Косолапова Ю.И., Кадаев А.А. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что за Косолаповой Ю.И., Косолаповым А.А., Косолаповым А.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, Косолаповым М.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу, общей площадью – ... кв.м., жилой – ... кв.м. В 2008 году они без разрешения государственного органа произвели перепланировку и переустройство жилого дома, а именно: в Литере А3 утеплили стены, установили перегородку и соорудили входной проем, в Литерах А и А1 снесли тесовые перегородки, в Литере А2 снесли небольшую тесовую перегородку, установив перегородку закрыли дверной проем и перенесли газовую плиту. Вследствие чего общая площадь дома увеличилась на ... кв.м., жилая на ... кв.м. и стала составлять: общая – ... кв.м., жилая ... кв.м. Заключением компетентного органа жилое помещение признано соответствующим архитектурным и градостроительным нормам.

Истец, представитель истца Кадаева А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил.

Выслушав объяснения истца, представителя истца Кадаева А.А., изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч.2 ст.25 Кодекса перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № Косолаповой Ю.И., Косолапов А.А., Косолапов А.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, Косолапову М.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Косолапов А.А. переменил фамилию на «Кадаев», о чем составлена запись акта о перемене имени № и выдано свидетельство о перемене имени I-КБ №.

В 2008 году истцы, Косолапов А.В., Косолапов М.А. в жилом доме без соответствующего разрешения произвели перепланировку и переустройство, а именно: в Литере А3 утеплили стены, установили перегородку и соорудили входной проем, в Литерах А и А1 снесли тесовые перегородки, в Литере А2 снесли небольшую тесовую перегородку, установив перегородку закрыли дверной проем и перенесли газовую плиту. Вследствие чего общая площадь дома увеличилась на ... кв.м., жилая на ... кв.м. и стала составлять: общая – ... кв.м., жилая ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МРФ № БТИ РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, в котором отражены все изменения, произошедшие в результате перепланировки и переустройства.

ДД.ММ.ГГГГ Косолапов А.В. умер, ДД.ММ.ГГГГ умер Косолапов М.А..

Заключением компетентной комиссии отдела архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № признано соответствие произведенной в указанном жилом доме переустройства и перепланировки архитектурным и градостроительным нормам.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью, указанной в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан Чистопольское отделение.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение 10 дней.

Судья