дело №г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2011 года город Чистополь РТ

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш. при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.

с участием:

представителя истца Кочневой Е.В.;

ответчика Голонягиной Н.Р.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Татарстанского регионального филиала к Голонягиной Н.Р., Пьянов В.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Голонягиной Н.Р., Пьянов В.М. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ... руб. и обращении взыскания на предмет залога.

В обосновании своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Голонягина Н.Р. (заемщик) был заключен кредитный договор №, согласно которому последнему истец выдал кредит в размере ... руб. под ... процентов годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ Кредит предоставлен для целевого использования на приобретение в собственность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> которые являются предметом залога.

В течение срока действия указанного договора заемщиком неоднократно нарушались сроки возврата кредита и сроки уплаты процентов, в результате чего истцом были выставлены требования на досрочное исполнение обязательств по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика составила:

- по уплате основного долга по кредиту – ... руб.;

- по процентам, начисленным за пользование кредитом – ... руб.;

- пени – ... рублей.

итого ... руб.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Голонягина Н.Р. исковые требования признала, и пояснила, что к концу текущего месяца полностью оплатит задолженность по кредитному договору.

Ответчик Пьянов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен должным образом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Голонягина Н.Р. был заключен кредитный договор №, содержащий элементы договора о залоге, согласно которому последнему истец выдал кредит в размере ... руб. под ... процентов годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ оплат по кредитному договору не поступало. Получение заемщиком указанной суммы кредита подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету ....

Согласно статье 4 кредитного договора, графика погашения срок возврата кредита и уплаты процентов установлен ежемесячный до 10 числа.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 810 ч.1 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В ст. 819 ч.1 ГК РФ указано, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Ответчицей Голонягиной Н.Р. обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом.

Согласно расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила ... руб.: по кредиту – ... руб.; просроченные проценты – ... руб.; пени – ... руб.

Данные обстоятельства подтверждаются кредитным договором, распоряжением банка на открытие счета, мемориальным ордером, расчетом задолженности.

В целях обеспечения выданного кредита между истцом и Пьяновым В.М. заключен договор поручительства № – 9 соответственно, согласно которого поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Кредит истцом предоставлен для целевого использования на приобретение в собственность жилого дома, общей площадью ... кв.м., и земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Голонягина Н.Р. был заключен договор об ипотеке, согласно которого вышеуказанный жилой дом и земельный участок являются предметом залога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель (кредитор) имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Основанием обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу статьи 51, пп. 5 п. 2 статьи 55 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В пункте 3.2 и 3.2.2 договора об ипотеке установлена стоимость жилого дома в размере ... руб., и земельного участка в размере ... рублей, общая стоимость заложенного имущества составила ... руб.

На основании пп. 4 п. 2 статьи 54 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

При таких обстоятельствах, суд, указанными нормами закона, полагает, что исковые требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» к Голонягиной Н.Р. и Пьянов В.М. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ... руб. в солидарном порядке и обращение взыскания на предмет залога, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание иска ответчиком Голонягиной Н.Р. не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц и в силу ст.39 ч.2 ГПК РФ судом принимается.

В силу ст.ст.56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик Пьянов В.М. доказательства, опровергающие требования истца, не представил и не ходатайствовал об их истребовании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Голонягина Н.Р. и Пьянов В.М. подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме ... коп. с каждого в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

взыскать солидарно с Голонягиной Н.Р., Пьянов В.М. в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... коп., в том числе обратить взыскание на предмет залога – жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес> определив начальную продажную цену жилого дома 870000 руб., земельного участка 19500 руб., с направлением вырученной от реализации указанного жилого помещения и земельного участка суммы в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Голонягина Н.Р., Пьянов В.М. в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в возврат государственной пошлины по ... коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение десяти дней.

Судья