Дело № 2- 1404/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р., при секретаре Соловьевой С.Н.,

с участием истца Лебедевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

Лебедева Л.В. к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Лебедева Л.В. обратилась в суд с иском к Исполкому муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ о сохранении жилого <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, произведенной ее матерью Быковой О.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, указав, что в принадлежащем на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону, указанном жилом доме общей площадью 87,6 кв.м. и жилой 62,0 кв.м. еще при жизни матерью была произведена перепланировка, а именно в помещении под литером А демонтирована печь и перегородка, а в помещении № 2 под литером А кухню переоборудовала в жилое помещение, в связи с чем общая и жилая площадь увеличилась и стала составлять 89,6 кв.м., в том числе жилая площадь 80,6 кв.м., однако данные изменения в площади дома не были своевременно внесены в техническую документацию.

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражение либо отзыв суду не представил.

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из материалов дела следует, что Быкова О.Д., умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни имела на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Полосухиной З.А. по реестру № и № жилой дом <адрес> с общей площадью 87,6 кв.м., жилой площадью 62,0 кв.м. (л.д.8,9).

Еще при жизни Быкова О.Д. без разрешения компетентных органов, самовольно произвела переустройство в доме, а именно: помещение под № 2 литер А, кухню не входящую в категорию жилого помещения- переоборудовала в жилое. Кроме того, в помещении под литером А демонтировала печь и перегородку, в результате чего общая и жилая площадь дома увеличилась и стала соответственно составлять 89,6 кв.м. и 80,6 кв.м.

Согласно справке Чистопольского МРФ № 7 РГУП БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ данные изменения в площади дома не зарегистрированы (л.д.12). Несмотря на это ДД.ММ.ГГГГ МРФ № 7 РГУП БТИ на основании инвентаризации переоборудованного жилого дома, изготовил и выдал им новый паспорт дома, в котором отражены все изменения, произошедшие в результате переоборудования жилого помещения, в том числе и увеличение общей и жилой площади, которая стала составлять 89,6 кв.м. и соответственно 80,6 кв.м..

Заключением по результатам обследования жилого дома, выданном Чистопольским МРФ № 7 РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что работы по перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, несущие конструкции не затронуты, а также не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.10,11).

Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истица является наследником на имущество умершей Быковой О.Д. и сохранение жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии ей необходимо для оформления наследственных прав.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Жилое помещение <адрес> сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 89,6 кв.м. и жилой 80,6 кв.м., согласно технического паспорта данного объекта недвижимости, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским МРФ № 7 РГУП БТИ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Чистопольский городской суд РТ.

Судья_______