дело № 2-1386/2011г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года г.Чистополь РТ

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Зиганшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Лукин С.Н. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на самовольно выстроенный объект недвижимости – гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году он, будучи членом гаражно-строительного кооператива «...» на свои средства построил кирпичный гараж, находящийся по указанному адресу. Однако, как выяснилось при оформлении права собственности на гараж, документы на строительство оформлены ненадлежащим образом, а именно: постановление о выделении земельного участка под строительство гаражей вынесено ДД.ММ.ГГГГ, а разрешение на строительство выдано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после постройки гаражей. С момента постройки он владеет и пользуется гаражом как своим собственным. Никто на данный гараж не претендует, согласно справке БТИ гараж числится за ним. Компетентным органом ему выдано заключение о соответствии указанного гаража требованиям строительных норм и правил, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – гаражно-строительный кооператив «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. В письменном отзыве, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, указал что, против исковых требований возражений не имеет.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что согласно справке МРФ № РГУП БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью по наружному обмеру ... кв.м., по внутреннему обмеру ... кв.м., с погребом в нем площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> числится за Лукин С.Н., однако информацией о зарегистрированных правах собственности БТИ не располагает.

Из разрешения на строительство, выданного руководителем исполнительного комитета муниципального Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается что, гаражно-строительному кооперативу «...» разрешено строительство гаражей на земельном участке общей площадью ... кв.м., предоставленном постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из списка, представленной председателем правления ГСК «...» от ДД.ММ.ГГГГ Лукин С.Н. является владельцем гаража № по адресу: <адрес>

Заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании вида разрешенного использования земельного участка, установлено, что земельный участок по указанному адресу пригоден для обслуживания гаража.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ указанному гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>

Технический паспорт на гараж составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются все характеристики кирпичного гаража как объекта недвижимости.

Согласно заключению, утвержденному главным архитектором исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Из представленного суду акта № согласования расположения зданий и сооружений на земельном участке по адресу: <адрес> следует, что владельцы заинтересованных смежных участков № и № против нахождения гаража на земельном участке, граничащем с их земельными участками, возражений не имеют.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности за истцом на гараж, по мнению суда не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Лукин С.Н. право собственности на кирпичный гараж, с площадью по наружному обмеру ... кв.м., по внутреннему обмеру – ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение десяти дней.

Судья