Дело № 2-1393/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2011 г. г. Чистополь РТ

Чистопольский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Зиганшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Воротынцев В.Н., Воротынцева Н.М. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на пристрой к жилому дому и сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на пристрой к жилому дому <адрес>, и сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что указанный жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., принадлежит им на праве общей долевой собственности, Воротынцеву В.Н. – ? доля, Воротынцевой Н.М. – ? доли. В ДД.ММ.ГГГГ году они построили пристрой к жилому дому под Литерой А1 общей площадью ... кв.м., в котором была размещена кухня, в помещении под Литерой А была произведена перепланировка, а именно: снесены печи и межкомнатные перегородки, в результате чего общая и жилая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять соответственно: ... кв.м. и ... кв.м. Заключением комиссии жилой дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо Воротынцев А.Н. против заявленных требований не возражал.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Чистопольского нотариального округа РТ ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, истцу Воротынцева Н.М., принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Чистопольского нотариального округа РТ ФИО5, зарегистрированными в реестре за № истцам Воротынцева Н.М. и Воротынцев В.Н., принадлежит на праве собственности в равных долях ? доля указанного жилого дома, после смерти Воротынцева Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Воротынцева Н.М. является собственником ? долей в праве общей долевой собственности, Воротынцев В.Н. – ? доли.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцы без соответствующего разрешения возвели к жилому дому пристрой под литерой А1 общей площадью ... кв.м., снесли печи и перегородки в помещении под Литерой А, вследствие чего общая площадь жилого дома увеличилась на ... кв.м., жилая - на ... кв.м., и стала составлять: соответственно ... кв.м. и ... кв.м., что подтверждается заключением по результатам обследования жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МРФ №7 РГУП БТИ.

Вышеуказанным заключением установлено, что работы по реконструкции, переустройству и перепланировке жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, несущие конструкции не затронуты, а также не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

На основании технической инвентаризации, проведенной вышеуказанным органом, изготовлен новый технический паспорт на жилой дом, в котором отражены все изменения, произошедшие в результате его переустройства и перепланировки.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным компетентной комиссией отдела архитектуры и градостроительства г. Чистополя признано соответствие реконструированного жилого дома архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной отделом по Чистопольскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес> площадью ... кв.м., разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную.

Добытые в судебном заседании доказательства дают суду основание для удовлетворения иска. При этом права и законные интересы других граждан не нарушаются, угроза их жизни и здоровью не создается.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Воротынцева Н.М. ? доли в праве общей долевой собственности на пристрой под Литерой А1 площадью ... кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>., за Воротынцев В.Н. - ? доли в праве общей долевой собственности на указанный пристрой.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью, указанной в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МРФ № 7 РГУП БТИ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение 10 дней.

Судья