Дело № 2-1310/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2011 г. г. Чистополь РТ

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Зиганшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Рахимкулов Г.И. к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, ? доля, которого принадлежит его брату Рахимкулову Г.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ и ? доля его матери Рахимкуловой Р.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве собственности за его матерью – Рахимкуловой Р.А., пережившей супруга Рахимкулова И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ? доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, как на долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в браке. А также на основании свидетельства о праве на наследство по закону, его мать Рахимкулова Р.А. и брат – Рахимкулов Г.И., после смерти Рахимкулова И.И. унаследовали каждый по ? доли имущества наследодателя, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Таким образом, его мать стала собственницей ? долей жилого дома, а его брат – Рахимкулов И.И. собственником ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу с общей площадью 63,3 кв.м., жилой – 51,6 кв.м. При жизни его мать и брат изменили назначение обособленной части жилого дома (Литера Б-б), а именно: данная отдельно стоящая часть жилого дома была фактически переведена в нежилые строения-сараи под Литера Г3-Г4. Кроме того, в другой обособленной части жилого дома Литера А-А1-А2-а-а1-а2 они произвели перепланировку и переустройство, а именно демонтировали печь и частично сместили перегородки, переместили прежние оборудование и устройства систем тепло-, газо-, электроснабжения дома. В результате перепланировки и переустройства жилого дома, общая площадь стала составлять – 55,1 кв.м., жилая – 33,2 кв.м. Истец является единственным наследником данного имущества. Право собственности на измененную площадь не зарегистрировано. Заключением комиссии реконструированный жилой дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч.2 ст.25 Кодекса перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Чистопольской государственной конторы ТАССР ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, матери истца Рахимкуловой Р.А., принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Чистопольской нотариальной конторы ТАССР ФИО6, зарегистрированного за №, матери истца Рахимкуловой Р.А. и брату истца Рахимкулову Г.И., принадлежит на праве собственности в равных долях ? доля указанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Рахимкулов Г.И. умер. Его мать Рахимкулова Р.А. фактически приняла имущество наследодателя, но не успела оформить своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Рахимкулова Р.А. Истец является единственным наследником ее имущества по закону.

При жизни Рахимкулов Г.И. и Рахимкулова Р.А. произвели перепланировку и переустройство жилого дома, а именно: снесли пристрой под Литерой Б общей площадью 8,2 кв.м., печь в Литере А, в помещении № 3 под Литерой А произвели переустройство, жилая комната была переоборудована в коридор. Вследствие чего общая площадь дома уменьшилась на 8,2 кв.м., жилая - на 18,4 кв.м., и стала составлять общая площадь 28,6 кв.м., жилая – 20,3 кв.м., что подтверждается заключением по результатам обследования жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МРФ №7 БТИ РГУП БТИ.

Вышеуказанным заключением установлено, что работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, несущие конструкции не затронуты, а также не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

На основании технической инвентаризации, проведенной вышеуказанным органом, изготовлен новый технический паспорт на жилой дом, в котором отражены все изменения, произошедшие в результате его переустройства и перепланировки.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной Чистопольским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес> площадью ... кв.м. числится за Рахимкуловым Г.И. и Рахимкуловой Р.А. разрешенное использование - обслуживания индивидуального жилого дома.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью, указанной в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МРФ № РГУП БТИ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение 10 дней.

Судья