Дело № 2-1388/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26октября 2011 г. г. Чистополь РТ

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Зиганшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ханжина С.Г. к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ее бабушке Федоровой (Зотиковой) В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указано, что согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за Федоровой В.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировано право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. находящийся по указанному адресу. При жизни Федорова В.Ф. без разрешения произвела переустройство и перепланировку жилого дома, а именно: в помещении (Литера А) снесла печь, монтировала кирпичный стояк, в помещении (Литера А1) разобрала перегородку, в помещении № 2 (литера А1) произвела переустройство, то есть жилую комнату переоборудовала в кухню. Вследствие чего, общая площадь жилого дома увеличилась на ... кв.м., жилая – уменьшилась на ... кв.м. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. Истец является наследником имущества умершей по завещанию. Право собственности на измененную площадь не зарегистрировано. Заключением комиссии реконструированный жилой дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч.2 ст.25 Кодекса перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> РТ ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, бабушке истца Федоровой (Зотиковой) В.Ф., принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Зотикова В.Ф. умерла. Истец является наследником ее имущества по завещанию.

При жизни Федорова В.Ф. произвела перепланировку и переустройство жилого дома, а именно: разобрала пристрой в помещении (Литера А), разобрала перегородку в помещении (Литера А1), монтировала кирпичный стояк в помещении (Литера А), в помещении № 2 (Литера А1) произвела переустройство, жилую комнату переоборудовала в кухню. Вследствие чего общая площадь дома увеличилась на ... кв.м., жилая - уменьшилась на ... кв.м., и стала составлять общая площадь ... кв.м., жилая – ... кв.м., что подтверждается заключением по результатам обследования жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МРФ №7 РГУП БТИ.

Вышеуказанным заключением установлено, что работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, несущие конструкции не затронуты, а также не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Несмотря на то, что произведенные в жилом доме перепланировка, переустройство являются самовольными и изменения в площади жилого дома не зарегистрированы в установленном порядке, в техническом паспорте, выданном МРФ №7 РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, данные изменения внесены в поэтажный план строения, указаны размеры и технические характеристики помещений.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью, указанной в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МРФ № 7 РГУП БТИ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение 10 дней.

Судья