Дело № 2-1451/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.

при секретаре Соловьевой С.Н.,

с участием представителя истца Габбасова М.Г.- Габбасова Р.М.,

представителя ответчика Штанникова А.И.- Веселовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Габбасов М.Г. к Штанников А.И. о снятии обременения с жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Габбасов М.Г.. обратился в суд с иском Штанников А.И. о снятии обременения с жилого помещения – <адрес>.

Представитель истца поддержал исковые требования указав, что его отцу Габбасов М.Г. что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит данная квартира, которая приобретена им за счет субсидий и с условием, что она остается под обременением у продавцов – Былинкина Т.Ф., Штанников А.И. и Штанников Д.А. до момента полной оплаты квартиры. Со стороны истца условия договора выполнены и денежные средства перечислены полностью в размере 943200 рублей. Однако ответчик Штанников А.И.отказывается от снятия обременения с квартиры, хотя причитающаяся ему третья часть денег перечислена на его лицевой счет третьими лицами по делу Былинкина Т.Ф. и Штанников Д.А. В настоящее время его местожительство и местонахождение неизвестно.

Ответчик Штанников А.И. в судебное заседание не явился, его место нахождение не известно.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика – адвокат филиала Чистопольской Коллегии адвокатов с предъявленными исковыми требованиями не согласился.

Третье лицо Былинкина Т.Ф. в судебное заседание не явилась, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования Габбасов М.Г. указав, что Штанников А.И. ее бывший муж, причитающаяся 1/3 часть денежных средств от продажи квартиры в размере 300000 рублей перечислена ДД.ММ.ГГГГ с ее счета на счет Штанников А.И.

Третье лицо Штанников Д.А. в судебное заседание не явился, в связи с проживанием и трудоустройством в <адрес>, из его заявления усматривается, что с исковыми требованиями Габбасов М.Г. согласен, и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, возражение на заявление не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив добытые доказательства, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.352 п. подп.1 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что истец Габбасов М.Г. М.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. Данную квартиру он приобрел у ответчика Штанников А.И. и третьих лиц по делу – Былинкина Т.Ф. и Штанников Д.А. за счет субсидий, предоставленных ему для приобретения жилья с условием, что приобретаемая квартира остается под обременением у продавцов до момента полной оплаты квартиры, и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки за №.

Со стороны истца условия договора выполнены и денежные средства в размере 943200 рублей ДД.ММ.ГГГГ были перечислены на счет Былинкина Т.Ф. (л.д.9-11), а последняя, причитающуюся 1/3 часть денежных средств в размере 300000 рублей от продажи квартиры перечислила на счет ответчику Штанников А.И., что подтверждается выпиской по лицевому счету вклада от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11). Ответчик после получения денежных средств лишь снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для снятия обременения с жилого помещения не является.

Согласно п.2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Как выяснилось в судебном заседании из показаний представителя истца, а также усматривается из показаний третьего лица Былинкина Т.Ф. ими условия договора выполнены, в связи с чем предъявленные исковые требования Габбасов М.Г.к ответчику Штанников А.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Габбасов М.Г. удовлетворить.

Прекратить ипотеку, возникшую в силу закона, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Габбасов М.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №) об ипотеке указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Чистопольский городской суд РТ.

СУДЬЯ______