дело №2-68|2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 января 2012 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р., при секретаре Соловьевой С.Н.,
с участием прокурора Муратшина Р.Р.,
ответчика Николаева Е.С., третьего лица Николаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистопольского городского прокурора к Николаев Е.С. об определении долей в праве общей собственности,
УСТАНОВИЛ:
Чистопольский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних Николаева А.Е., Николаева А.Е., а также в интересах Николаева Е.А. об определении долей в праве общей собственности, в обоснование требований указав, что прокуратурой проведена проверка соблюдения Исполкомом МО «Чистопольский муниципальный район» РТ законодательства, регламентирующего предоставление и использование бюджетных средств при реализации приоритетного национального проекта «Развитие АПК» в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности» ФЦП «Социальное развитие села до 2010 года» за 2009-2010 годы. В результате проверки установлено, что согласно распоряжению Исполкома Чистопольского муниципального района за № 35 от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО8, состоящая из 4-х человек, была принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. В 2010 году семье ФИО8, для строительства жилья из федерального и республиканского бюджетов была выделена субсидия в размере <данные изъяты> рублей, в том числе средства федерального бюджета – <данные изъяты> рублей, средства бюджета РТ- <данные изъяты> руб., однако в нарушение действующего законодательства право собственности на построенный дом зарегистрировано только за Николаев Е.С. чем нарушены права его несовершеннолетних детей и супруги, на которых также были выделены средства из бюджета РТ и РФ на улучшение жилищных условий. В связи с чем просит признать право общей собственности на указанный объект и определить за каждым членом семьи по 1/4 доли в праве, аннулировать запись о праве ответчика в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании прокурор иск поддержал.
Ответчик Николаев Е.С. с предъявленными исковыми требованиями согласился, пояснив, что действительно право собственности необходимо было зарегистрировать на всех членов семьи, однако в силу не знания законодательства зарегистрировал право собственности на дом только за собой.
Третье лицо Николаева Е.А. с исковыми требованиями согласилась.
Представители третьих лиц – Исполкома муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» и Чистопольского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о времени и месте рассмотрения дела извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражение на заявление не представили.
Выслушав прокурора, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На территории Республики Татарстан действуют Правила предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан бюджетам муниципальных образований на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденные постановлением Кабинета министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>
Согласно п.2 Правил - социальные выплаты гражданам, молодым семьям и молодым специалистам предоставляются за счет субсидий, выделяемых из федерального бюджета, бюджета Республики Татарстан и (или) местных бюджетов.
Социальные выплаты, выделяемые за счет средств федерального бюджета, бюджета Республики Татарстан и (или) средств местного бюджета, составляют не более 70% от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. Доля собственных (в том числе заемных) средств граждан составляет не менее 30% от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
В соответствии с п.8 Правил гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее - получатель социальной выплаты), вправе ее использовать:
а) на приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания;
б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее строительство жилого дома) в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания.
Согласно п.11 Правил расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра -для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории Республики Татарстан, утверждаемой Кабинетом Министров РТ на первый квартал года выдачи свидетельства, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Татарстан, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
Кроме того, п.21 Правил предусмотрено, что приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на 1 члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
Аналогичные требования были изложены в ранее действовавших Правилах предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан для финансирования строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, утвержденных постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ №479 (п.п.6, 7, 28, 32 и 44); Правилах предоставления из бюджета Республики Татарстан субсидий бюджетам муниципальных образований на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, утвержденных постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № 415 (п.п.11, 15 и 22).
Из материалов дела усматривается, что семье ФИО8, на семью из четырех человек, по программе «Обеспечение молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» на основании дополнительного соглашения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ были выделены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, из которых из Федерального бюджета 30% - <данные изъяты> руб., из бюджета субъекта РФ 40% - <данные изъяты> руб. на строительство жилого дома.
Исполкомом МО «Чистопольский муниципальный район» РТ ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты> выдано разрешение на строительство одноквартирного жилого дома по адресу: РТ, <адрес> (л.д.12). Однако в нарушение установленного законом порядка право собственности на построенный дом по указанному адресу зарегистрировано только за Николаев Е.С., что нарушает права и законные интересы членов его семьи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
При таких данных, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление удовлетворить.
Признать право общей собственности и определить доли в праве на жилой дом общей площадью 104,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за Николаев Е.С., Николаева Е.А., Николаева А.Е. и Николаев А.Е. по 1/4 доли за каждым.
Запись о регистрации права собственности за Николаев Е.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, аннулировать.
Взыскать с Николаев Е.С. государственную пошлину в местный бюджет в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чистопольский городской суд РТ.
СУДЬЯ. подпись.
Копия верна.
Судья
Чистопольского горсуда РТ Гаянов А.Р.
Решение вступило в законную силу «______» __________ 2012 года.
Судья
Чистопольского горсуда РТ Гаянов А.Р.
Подшито и скреплено печатью два листа.
Судья Чистопольского городского суда РТ Гаянов А.Р.