копия Дело № 2-188/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 января 2012 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой, при секретаре судебного заседания А.К. Зиганшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясников М.А. к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации, за его бабушкой Мясниковой Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. При жизни его бабушка без разрешения государственного органа произвела перепланировку квартиры, а именно: увеличила площадь кухни за счет площади жилой комнаты, демонтировала и монтировала новую перегородку между жилой комнатой и кухней, демонтировала перегородку между ванной комнатой и туалетом, заложила дверные проемы в жилую и ванную комнату. Вследствие чего, общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Заключением компетентного органа жилое помещение признано соответствующим архитектурным и градостроительным нормам. Истец в судебном заседании не присутствовал, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил.
Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ выданного жилищно-коммунальным отделом СРЗ от имени Чистопольского Совета народных депутатов Мясникову Н.А., Мясниковой Г.И., принадлежит на праве совместной собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> с общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> РТ ФИО5, зарегистрированного за № <данные изъяты>, бабушка истца Мясникова Г.И., вступила в наследство на ? долю указанного жилого помещения после смерти своего мужа Мясникова Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Мясникова Г.В. умерла. Истец является наследником ее имущества по закону.
При жизни бабушка истца в жилом помещении без соответствующего разрешения произвела перепланировку, а именно: увеличила площадь кухни за счет площади жилой комнаты, демонтировала и монтировала новую перегородку между жилой комнатой и кухней, демонтировала перегородку между ванной комнатой и туалетом, заложила дверные проемы в жилую и ванную комнату, вследствие чего общая площадь жилого помещения увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., и стала составлять: соответственно <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., что подтверждается заключением по результатам обследования жилого дома № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МРФ №7 РГУП БТИ.
Вышеуказанным заключением установлено, что работы по перепланировке указанной квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», несущие конструкции не затронуты, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целость несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию жилого помещения.
Несмотря на то, что произведенная в жилом помещении перепланировка являются самовольной и изменения в площади жилого помещения не зарегистрированы в установленном порядке, в техническом паспорте, выданном МРФ №7 РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, данные изменения внесены в поэтажный план строения, указаны размеры и технические характеристики помещений.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с площадью, указанной в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МРФ № 7 РГУП БТИ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республик Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Чистопольского
городского суда РТ: Л.Н. Горошникова