дело № 2-80/2012г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 января 2012 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.
при секретаре Закировой Г.Р.,
с участием истца Лизалина Е.В.,
представителя ответчика Палаты земельных и имущественных отношений исполкома Муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ- Исхаковой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизалин Е.В. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ, Палате земельных и имущественных отношений исполкома Муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Лизалин Е.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ, Палате земельных и имущественных отношений исполкома Муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ о признании за ним права собственности на кирпичный гараж общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, №, указав, что на земельном участке с разрешения Чистопольского судоремонтного завода, являвшегося на тот период времени его пользователем ( в настоящее время ЧСЗ ликвидирован), в 1982 году выстроил данный гараж, которым владеет со дня его постройки по настоящее время, обеспечивая его сохранность и неся расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ на гараж составлен технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Чистопольского муниципального района ему выдано заключение о соответствии указанного гаража градостроительным нормам и пригодным к дальнейшей эксплуатации. Кроме того, земельному участку на котором расположен гараж, присвоен кадастровый номер. Распоряжением № № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора Чистопольского муниципального района РТ согласован вид разрешенного использования земельного участка под существующим гаражом, с присвоением адреса. Расположение гаража на земельном участке смежным с другими, спора не вызывает, границы земельного участка с землепользователями смежных земельных участков согласованы. Кроме того, возведенная постройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Просит иск удовлетворить.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений исполкома Муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Исследовав материалы дела, изучив добытые доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 2 части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцом в 1982 году выстроен кирпичный гараж площадью по наружному обмеру 25,5 кв.м., по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., которому присвоен адрес: РТ, <адрес>, № что подтверждается распоряжением отдела архитектуры и градостроительства № № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса.
Согласно справке МРФ №7 РГУП БТИ за № № от ДД.ММ.ГГГГ года указанный гараж числится за истцом, однако информацией о зарегистрированных правах собственности БТИ не располагает.
Право собственности на гараж за Лизалин Е.В. не зарегистрировано, хотя с момента строительства он пользовался и владел гаражом, как своим собственным.
Технический паспорт на гараж составлен по состоянию на 20 февраля 2009 года, в котором имеются все характеристики гаража, как объекта недвижимости.
Имеется Акт № от ДД.ММ.ГГГГ года о выборе земельного участка по адресу: РТ, <адрес>, №, для обслуживания существующего гаража, согласованный в том числе с отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета ЧМР РТ, утвержденный председателем Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ.
Заключением территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РТ в Чистопольском районе и г.Чистополь № от ДД.ММ.ГГГГ года данный земельный участок площадью № кв.м., отведен и признан пригодным для обслуживания существующего гаража.
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным врачом филиала Федерального государственного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» в <адрес> и <адрес> усматривается, что земельный участок для обслуживания гаража соответствует требованиям санитарных и гигиенических нормативов СанПин.
Заключением комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Главным архитектором Чистопольского муниципального района подтверждается соответствие расположения гаража архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
Земельному участку, под существующим гаражом, присвоен кадастровый номер.
Вышеназванные обстоятельства дают суду сделать вывод о том, что истец владеет и пользуется гаражом как своим собственным.
Требований о сносе существующего гаража как самовольно выстроенного объекта недвижимости не заявлено.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему в установленном порядке не предоставлен, может быть признано, если строение создано без существующих нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку самовольно построенный истцом гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение, которого не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный гараж.
Суд иск находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом также установлено, что спора о праве собственности не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лизалин Е.В. удовлетворить.
Признать за Лизалин Е.В. право собственности на объект недвижимости – кирпичный гараж, по наружному обмеру 25,5 кв.м., по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Хуснутдинов