дело № 2-162/2012г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 февраля 2012 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.
при секретаре Самойлычевой А.Ю.,
с участием истца Карасев М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасев М.В. к Исполнительному комитету Муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ о признании права собственности на самовольно выстроенный объект недвижимости – гараж,
УСТАНОВИЛ:
Карасев М.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ о признании за ним права собственности на кирпичный гараж площадью по наружному обмеру 24,2 кв.м., по внутреннему обмеру 20,9 кв.м. (с погребом 4,0 кв.м.), расположенный по адресу: РТ, <адрес>, № указав, что в 2006 году без соответствующего разрешения выстроил данный гараж, которым владеет со дня его постройки по настоящее время, обеспечивая его сохранность и неся расходы по его содержанию. На данное строение право собственности не зарегистрировано числится, как самовольная постройка. ДД.ММ.ГГГГ на гараж составлен технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Чистопольского муниципального района ему выдано заключение о соответствии указанного гаража градостроительным нормам и пригодным к дальнейшей эксплуатации. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора Чистопольского муниципального района РТ согласован вид разрешенного использования земельного участка под существующим гаражом, с присвоением адреса. Расположение гаража на земельном участке смежным с другими, спора не вызывает, границы земельного участка с землепользователями смежных земельных участков согласованы. Кроме того, возведенная постройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Просит иск удовлетворить.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, изучив добытые доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ч.3 п.2 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцом Карасев М.В. в 2006 году выстроен кирпичный гараж площадью по наружному обмеру 24,2 кв.м., по внутреннему обмеру 20,9 кв.м., с погребом в нем площадью 4,0 кв.м. на земельном участке, предоставленном ему и утвержденном председателем палаты земельных и имущественных отношений согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>, №
Однако согласно справке МРФ №7 РГУП БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж за Карасев М.В. не зарегистрировано, хотя с момента строительства он пользовался гаражом.
Технический паспорт на гараж составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются все характеристики гаража, как объекта недвижимости.
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным врачом филиала Федерального государственного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» в <адрес> и <адрес> усматривается, что земельный участок для обслуживания гаража соответствует требованиям санитарных и гигиенических нормативов СанПин.
Имеется распоряжение, выданное Палатой земельных и имущественных отношений ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка».
Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадь составляет 29 кв.м.
На заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ Палата земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ за № сообщает, что земельный участок, на котором расположен гараж будет предоставлен в установленном законом порядке гражданам, приобретшим право собственности на указанное выше строение.
Заключением комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Главным архитектором Чистопольского муниципального района подтверждается соответствие расположения гаража архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему в установленном порядке не предоставлен, может быть признано, если строение создано без существующих нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного суду акта № согласования расположения зданий и сооружений на земельном участке по адресу: РТ, <адрес> свидетельствует, что в соответствии со ст.222 п.3 подп.2 ГК РФ отсутствуют нарушения прав и законных интересов других лиц, и построенный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд иск находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом также установлено, что спора о праве собственности не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Карасев М.В. удовлетворить.
Признать за Карасев М.В. право собственности на объект недвижимости – кирпичный гараж, общей площадью по наружному обмеру 24,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 20,9 кв.м. расположенным по адресу: РТ, <адрес>, №
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Хуснутдинов