копия Дело № 2-130/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 января 2012 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Зиганшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.А.А. к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перестроенном и перепланированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону за истцом числится одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью – 63,3 кв.м., жилой – 50,0 кв.м., расположенный по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ истец и ее супруг Ф.Р.Г. без разрешения государственного органа произвели переустройство и перепланировку жилого дома, а именно: в помещении №1 под Литерой А2 веранду переоборудовали в коридор, в Литере А1 добавилась площадь бани за счет неучтенного холодного помещения, демонтировали и монтировали перегородки между жилыми комнатами в Литере А. в результате чего, общая площадь дома увеличилась на 7,2 кв.м., жилая – на 4,6 кв.м. В настоящее время общая площадь жилого дома стала составлять 70,5 кв.м., жилая – 54,6 кв.м. Заключением компетентного органа жилое помещение признано соответствующим строительным нормам. Истец в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ч.2 ст.25 Кодекса перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Чистополя Республики Татарстан Полосухиной З.А., зарегистрированного в реестре за №, Ф.А.А. принадлежит на праве собственности после смерти супруга Ф.Р.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с общей площадью 63,3 кв.м., жилой – 50,0 кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ истец с супругом в жилом доме без соответствующего разрешения произвели перепланировку и переустройство, а именно: в помещении № 1 под Литерой А2 веранду переоборудовали в коридор, демонтировали и монтировали перегородки между жилыми комнатами в Литере А, монтировали перегородки между кухней и котельной в Литере А, в Литере А1 учтена площадь бани, ранее являющаяся холодным помещением, вследствие чего общая площадь жилого дома увеличилась на 7,2 кв.м., жилая площадь - на 4,6 кв.м., и стала составлять: соответственно 70,5 кв.м. и 54,6 кв.м., что подтверждается заключением по результатам обследования жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МРФ №7 РГУП БТИ.
Вышеуказанным заключением установлено, что работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, несущие конструкции не затронуты, а также не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Несмотря на то, что произведенные в жилом доме перепланировка, переустройство являются самовольными и изменения в площади жилого дома не зарегистрированы в установленном порядке, в техническом паспорте, выданном МРФ №7 РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, данные изменения внесены в поэтажный план строения, указаны размеры и технические характеристики помещений.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с площадью, указанной в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МРФ № 7 РГУП БТИ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республик Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Чистопольского
городского суда РТ: Л.Н. Горошникова