копия
дело № 2-176/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 января 2012 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой, при секретаре судебного заседания А.К. Зиганшиной;
с участием:
истца З.А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А.А. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
В обосновании требования указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 29,2 кв.м., жилой – 19,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 540,0 кв.м. по указанному адресу. Указанный жилой дом, в связи с ветхостью и угрозой обрушения был им демонтирован. И в ДД.ММ.ГГГГ вместо данного жилого дома, он построил новый одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 89,2 кв.м., жилой – 57,9 кв.м. Построенный жилой дом является единственным его жильем, в собственности и пользовании иных жилых помещений не имеет. Жилым домом он владеет и пользуется как своим собственным, несет бремя расходов по содержанию дома и поддержанию в состоянии пригодном для проживания. Заключением комиссии жилой дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что за истцом – З.А.А. – на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Чистопольской государственной нотариальной конторой ТАССР З.А. Полосухиной за реестровым №, зарегистрировано право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой – 19,1 кв.м. на земельном участке площадью 540,0 кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ истец в связи с ветхостью и угрозой обрушения снес жилой дом и вместо указанного жилого дома, на том же земельном участке построил новый одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью 89,2 кв.м., жилой – 57,9 кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданными МРФ №7 РГУП БТИ.
Указанный жилой дом числится за З.А.А., но право собственности не зарегистрировано.
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного отделом по Чистопольскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что площадь земельного участка составляет 535+/-8,1 кв.м., разрешенное использование земельного участка под индивидуальную жилую застройку.
Согласно заключению, утвержденному главным архитектором исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков, имеется акт согласования границ с владельцами смежных участков.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ МРФ №7 РГУП БТИ по результатам обследования указанного жилого дома, установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Со дня строительства жилого дома и до настоящего времени истец владеет и пользуется жилым домом, несет расходы по содержанию, спорный жилой дом является его единственным жильем.
Признание за истцом права собственности на жилой дом, по мнению суда, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
признать за З.А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью, указанной в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МРФ № 7 РГУП БТИ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Чистопольского
городского суда РТ: Л.Н. Горошникова
Подшито и скреплено печатью два листа.
Судья Чистопольского
городского суда РТ: Л.Н. Горошникова