Дело № 2-312/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 февраля 2012 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Зиганшиной А.К., с участием представителя истицы Ильдимировой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Думаевой Л.И. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Думаева Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ее сыну Думаеву А.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что ее сыну Думаеву А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону и на основании договора дарения принадлежал на праве собственности жилой, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При оформлении наследственных прав выяснилось, что из-за самовольной перепланировки и сноса печей в комнатах под Лит А, А1 общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и стала составлять <данные изъяты> кв.м. По данным БТИ право собственности на дом с измененной площадью не зарегистрировано. Заключением отдела архитектуры дом признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика – исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ч.2 ст.25 Кодекса перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что Думаеву А.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доля в праве) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли в праве). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, Думаевой Л.И. является наследницей по закону указанного недвижимого имущества после смерти сына Думаеву А.И.При жизни Думаеву А.И. была произведена перепланировка указанного жилого дома, а именно: в результате сноса печи в помещении под литерой А произведено переустройство, кухня переоборудована в жилую комнату, в помещении под литерой А1 демонтирована перегородка, жилая комната переоборудована в кухню. В результате общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м, и стали составлять <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, что подтверждается заключением по результатам обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МРФ № РГУП БТИ.
Вышеуказанным заключением установлено, что работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, несущие конструкции не затронуты, а также не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Заключением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушающим права и интересы владельцев смежных земельных участков.
Несмотря на то, что произведенные в жилом доме перепланировка, переустройство являются самовольными и изменения в площади жилого дома не зарегистрированы в установленном порядке, в техническом паспорте, выданном МРФ № РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, данные изменения внесены в поэтажный план строения, указаны размеры и технические характеристики помещений.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью, указанной в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МРФ № РГУП БТИ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Чистопольского
городского суда РТ: Л.Н. Горошникова