дело № 2-256/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 февраля 2012 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой С.Н.,
с участием истца Венидиктова С.А., представителя ответчика Шайфутдинова Т.Э. – Утяковского Н.С., третьего лица Венидиктовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Венедиктов С.А. к Шайфутдинов Т.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Венидиктов С.А. обратился в суд с иском к Шайфутдинову Т.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли <адрес> дома № <данные изъяты> по <адрес>, его <данные изъяты> Венидиктова Т.А. и двое несовершеннолетних детей также являются собственниками по ? доле в праве собственности вышеуказанного помещения, однако кроме истца на регистрационном учете в указанной квартире состоит и ответчик Шайфутдинов Т.Э., хотя в п. 8 данного договора указано, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, ответчик же в спорной квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем он обратился в суд.
В судебном заседании истец иск поддержал.
Место жительства ответчика Шайфутдинова Т.Э. не известно. Направленный судом конверт с повесткой и копией искового заявления, по указанному в исковом заявлении адресу – РТ, <адрес>, вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Утяковский Н.С. иск не признал.
Третье лицо Венидиктова Т.А. исковые требования поддержала.
<данные изъяты> в судебное заседание не явился, своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты> просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворению иска не возражает (л.д.17).
Выслушав стороны, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец, его <данные изъяты> Венидиктова Т.А. и несовершеннолетние дочери Венидиктова П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Венидиктова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по ? доли в праве собственности <адрес> доме № <данные изъяты> по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-13).
Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты> ответчик зарегистрирован по спорному адресу (л.д.5).
Как пояснил истец, о регистрации ответчика в спорной квартире им стало известно лишь после заключения договора купли-продажи, его он не видел, ответчик в квартире не проживает, его вещей не имеется, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет дополнительные расходы истца по содержанию данного недвижимого имущества, а также нарушает права и законные интересы несовершеннолетних детей.
При таких данных исковые требования о признании утратившим за ответчиком права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Венидиктова С.А.удовлетворить.
Признать Шайфутдинов Т.Э. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ_______