дело № 2-140/2012г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 января 2012 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.
при секретаре Закировой Г.Р.,
с участием истца Шаброва Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабров Н.Н. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на объект недвижимости – гараж,
УСТАНОВИЛ:
Шабров Н.Н. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании за ним права собственности на кирпичный гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>, №, указав, что на земельном участке предоставленном решением Исполкома Городского Совета народных депутатов для строительства гаража, в ДД.ММ.ГГГГ году выстроил данный гараж, которым владеет со дня его постройки по настоящее время, обеспечивая его сохранность и неся расходы по его содержанию. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора Чистопольского муниципального района РТ согласован вид разрешенного использования земельного участка под существующим гаражом, с присвоением адреса. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Чистопольского муниципального района ему выдано заключение о соответствии указанного гаража градостроительным нормам и пригодным к дальнейшей эксплуатации. Кроме того, земельному участку на котором расположен гараж, присвоен кадастровый номер. Расположение гаража на земельном участке смежным с другими, спора не вызывает, границы земельного участка с землепользователями смежных земельных участков согласованы. Кроме того, возведенная постройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. ДД.ММ.ГГГГ на гараж составлен технический паспорт. Просит иск удовлетворить.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, изучив добытые доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ч.3 п.2 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцом Шабров Н.Н. в 1977 году на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. выстроен кирпичный гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., с погребом в нем площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке, предоставленном ему Решением Исполкому Чистопльского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>, №
Однако согласно справке МРФ №7 РГУП БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж за Шабров Н.Н. не зарегистрировано, хотя с момента строительства он пользовался гаражом.
Технический паспорт на гараж составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются все характеристики гаража, как объекта недвижимости.
Имеется распоряжение, выданное Палатой земельных и имущественных отношений ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса земельному участку с определением вида разрешенного использования <адрес> в <адрес>».
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, его площадь составляет <данные изъяты>
Заключением комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Главным архитектором Чистопольского муниципального района подтверждается соответствие расположения гаража архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
Согласно заключению Межрайонного филиала № 7 РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно – коммунального хозяйства РТ № от ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему в установленном порядке не предоставлен, может быть признано, если строение создано без существующих нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного суду акта № согласования расположения зданий и сооружений на земельном участке по адресу: РТ, г.Чистополь, ул. Молодежная, № следует, что владелец смежного участка № против нахождения данного жилого дома на земельном участке, граничащем с его земельным участком, возражений не имеет, что свидетельствует о том, что в соответствии со ст.222 п.3 подп.2 ГК РФ отсутствуют нарушения прав и законных интересов других лиц, и построенный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд иск находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом также установлено, что спора о праве собственности не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Иск Шабров Н.Н. удовлетворить.
Признать за Шабров Н.Н. право собственности на объект недвижимости – кирпичный гараж, общей площадью по наружному обмере <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты>., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Хуснутдинов