дело № 2-229/2012г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 января 2012 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.
при секретаре Закировой Г.Р.,
с участием истца Скучаевой Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скучаева Р.Г. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в виде садового дома в <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Скучаева Р.Г. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании за ней права собственности на кирпичный садовый дом (дачу) № с мансардой в <адрес>» с инвентарным № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., в обоснование указав, что решением Исполкома Чистопольского районного Совета народных депутатов ТАССР Чистопольскому горуниверторгу было выделено 2 га земли совхоза «Юлдуз» под коллективное садоводство. Из этих земель ей выделен земельный участок под сад-огород. В ДД.ММ.ГГГГ году на этом земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. ею построен садовый дом с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м. По данным БТИ данный дом числится за истицей, но права собственности за ней не зарегистрировано. Заключением комиссии отдела архитектуры и градостроительства садовый дом признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает прав и интересов владельцев смежных земельных участков. Являясь членом товарищества она регулярно оплачивает членские взносы. С ДД.ММ.ГГГГ года истиц непрерывно и добросовестно владеет и пользуется садовым домом, как своей собственностью. Просит иск удовлетворить.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, изучив добытые доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ч.3 п.2 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцом Скучаева Р.Г. в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью <данные изъяты>. выстроен кирпичный садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: РТ, <адрес>
Согласно справке МРФ №7 РГУП БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество в виде садового дома числится за Скучаева Р.Г., сведений о регистрации права собственности не зарегистрировано, хотя с момента строительства она пользовалась садовым домом.
Технический паспорт на садовый дом составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются все характеристики садового дома, как объекта недвижимости.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Заключением комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Главным архитектором Чистопольского муниципального района подтверждается соответствие расположения гаража архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему в установленном порядке не предоставлен, может быть признано, если строение создано без существующих нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного суду акта № согласования расположения зданий и сооружений на земельном участке <адрес> следует, что владельцы смежных участков № против нахождения данного садового дома на земельном участке, граничащем с их земельными участками, возражений не имеют, что свидетельствует о том, что в соответствии со ст.222 п.3 подп.2 ГК РФ отсутствуют нарушения прав и законных интересов других лиц, и построенный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд иск находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом также установлено, что спора о праве собственности не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Иск Скучаева Р.Г. удовлетворить.
Признать за Скучаева Р.Г. право собственности на садовый дом, общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Хуснутдинов