дело № 2-154/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 января 2012 года г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинов А.И.,
при секретаре Закировой Г.Р.,
с участием истицы Ситниковой С.Н.,
представителя ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чиркова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситникова С.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Чистополь» РТ о защите жилищных прав,
УСТАНОВИЛ:
Ситникова С.Н. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Чистополь» РТ о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в собственность, в черте <адрес>, площадью не менее ранее занимаемой жилой площади, взамен имевшийся на праве собственности <адрес>, в обоснование указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателями жилого помещения <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года была поставлена в Райкоме профсоюза работников школ и дошкольных учреждений (по месту работы) на учет по обмену жилого помещения по<адрес>, впоследствии ее очередь была по<адрес>. Однако квартира ей так и не была обменена из-за отсутствия возможности. До настоящего времени вынуждена проживать в квартире не пригодной для жилья. Решением судьи Чистопольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ на Исполнительный комитет Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ возложена обязанность предоставить Ситникова С.Н., на состав семьи из 2 человек в черте <адрес> РТ, жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, вне очереди, на основании договора социального найма, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. ДД.ММ.ГГГГ Ситникова С.Н. обратилась в суд с заявлением о пересмотре решения по гражданскому делу по вновь открывшимся обстоятельствам, на том основании, что получив решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, направила его в жилищный отдел Исполкома для решения вопроса о предоставлении ей жилого помещения, где выяснилось, что ранее занимаемое ею жилое помещение признанное ветхим, принадлежало ей на праве собственности в порядке приватизации. Истица не знала, что квартира находится у нее в собственности, так как на стадии оформления приватизации она отказалась от приватизации, однако договор приватизации квартиры был оформлен на нее, по этой причине она считала, что квартирой пользуется на условиях социального найма по ордеру. Определением судьи Чистопольского городского суда РТ решение городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила требования, просила предоставить ей жилое помещение на праве собственности в черте <адрес>, отвечающее санитарным нормам и техническим правилам, площадью не менее ранее занимаемой жилой площади.
Представитель ответчика в ходе судебного заседания против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В соответствии с Указом Президента РТ от 23 октября 1995 г. № УП-720 «О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде, и реконструкции кварталов ветхого жилья» на ГУ «Государственный внебюджетный жилищный фонд при Президенте РТ» было возложено финансирование работ по ликвидации ветхого жилищного фонда, контроль за использованием направляемых средств. Кабинет Министров РТ, главы администраций районов и городов РТ должны были обеспечить переселение в благоустроенное жилье семей, проживающих в ветхом жилищном фонде.
На основании ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.
В силу ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Из материалов дела усматривается, согласно выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ними за № от ДД.ММ.ГГГГ Ситникова С.Н. принадлежит на праве собственности <адрес> в г.<адрес>ю <данные изъяты> кв.м.
Из ответа начальника управления образования Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ситникова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: РТ, <адрес>, ранее работавшая музыкальным руководителем в детском саде №, действительно состояла в списке очередности работников народного образования на получение или обмен жилья с ДД.ММ.ГГГГ года за номером № но выделить квартиру не представилось возможности.
Из ответа секретаря жилищной комиссии Чистопольского городского исполнительного комитета за №/ж от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что Ситникова С.Н. поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, категория – граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, согласно постановлению Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ составленному межведомственной комиссией, физический износ жилого <адрес> года постройки составил 73%.
Заключением межведомственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан ветхим, непригодным для проживания.
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Таким образом, между истцом и ответчиком возникли отношения, связанные с изъятием жилого помещения у собственника и соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах, ответчик обязан предоставить истцу в собственность в черте <адрес> пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.взамен признанного ветхим.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Возложить на Исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района РТ обязанность предоставить в собственность Ситникова С.Н. в черте <адрес> РТ благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья А.И. Хуснутдинов