дело № 2-214/2012г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 января 2012 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.
при секретаре Закировой Г.Р.,
с участием истца Трусова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусов С.В. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольно выстроенный объект недвижимости-гараж, расположенный по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Трусов С.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального района РТ о признании за ним права собственности на кирпичный гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру 26,0 кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>, №, указав, что на свои собственные денежные средства, но без соответствующего разрешения государственного органа на земельном участке в <данные изъяты> году выстроил данный гараж, которым владеет со дня его постройки по настоящее время, обеспечивая его сохранность и неся расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Чистопольского муниципального района ему выдано заключение о соответствии указанного гаража градостроительным нормам и пригодным к дальнейшей эксплуатации. Расположение гаража на земельном участке смежным с другими, спора не вызывает, границы земельного участка с землепользователями смежных земельных участков согласованы. Кроме того, возведенная постройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. ДД.ММ.ГГГГ на гараж составлен технический паспорт. Просит иск удовлетворить.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, изучив добытые доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ч.3 п.2 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцу Трусов С.В. согласно Постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
Истцом в ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке выстроен гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, №
Имеется разрешение на строительство, выданное Исполнительным комитетом муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ №, которым разрешено строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства гаражей и вспомогательных помещений гаражно-строительного кооператива «Авто-Мото», в соответствии с паспортом проекта, разработанным Отделом архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального РТ, на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
Однако согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж за Трусов С.В. не зарегистрировано, хотя с момента строительства он пользовался гаражом.
Технический паспорт на гараж составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются все характеристики гаража, как объекта недвижимости.
Заключением комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Главным архитектором Чистопольского муниципального района подтверждается соответствие расположения гаража архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
Согласно заключению Межрайонного филиала № 7 РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно – коммунального хозяйства РТ № от ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему в установленном порядке не предоставлен, может быть признано, если строение создано без существующих нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного суду акта № согласования расположения зданий и сооружений на земельном участке по адресу: РТ, <адрес> следует, что владелец смежного участка № против нахождения данного жилого дома на земельном участке, граничащем с его земельным участком, возражений не имеет, что свидетельствует о том, что в соответствии со ст.222 п.3 подп.2 ГК РФ отсутствуют нарушения прав и законных интересов других лиц, и построенный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд иск находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом также установлено, что спора о праве собственности не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Иск Трусов С.В. удовлетворить.
Признать за Трусов С.В. право собственности на объект недвижимости – гараж, общей площадью по наружному обмере <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Хуснутдинов