Дело № 2-99/2012г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 января 2012 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Закировой Г.Р.,
с участием представителя истцы Тиминой Л.А.,
ответчика Тимина Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимина Л.А. к Тимин Д.М., Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «<адрес>» РТ о признании права собственности на незаверенный строительством жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Тимина Л.А. обратилась в суд с иском к Тимин Д.М., Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании за ней права собственности на незавершенный строительством кирпичный жилой <адрес> <адрес>, РТ общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> инвентарным № расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> в обоснование указав, ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Тимин М.Д.. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде ? доли жилого <адрес> в <адрес>, РТ общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>.м. на земельном участке площадью <данные изъяты> Вторая половина дома принадлежала ей на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес>, РТ. После смерти мужа из-за ветхости этот дом был снесен, на этом же земельном участке в 2009 году начато строительство нового жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>. Заключением комиссии дом признан соответствующим градостроительным нормам и правилам и не нарушает прав и интересов владельцев смежных земельных участков.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Просила иск удовлетворить
Ответчик Тимин Д.М. с иском согласился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения против иска в суд не представил.
Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 п.2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тимин М.Д. и Тимина Л.А. заключен брак.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом нотариального округа города Чистополя зарегистрированного в реестре за № Тимин М.Д., Тимина Л.А. купили в равных долях одноэтажный деревянный жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> находящийся в городе Чистополе по первому переулку <адрес> расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Тимин М.Д. – умер.
После смерти Тимин М.Д. открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома. Тимина Л.А. является наследником по закону имущества наследодателя, своего мужа.
Также в ходе судебного заседания установлено, что деревянный жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты>. был снесен из-за ветхости, в ДД.ММ.ГГГГ году на этом же земельном участке истицей начато строительство нового жилого дома.
Органом БТИ в ДД.ММ.ГГГГ году изготовлен план существующего дома.
Из заключения комиссии, утвержденного главным архитектором Чистопольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный жилой дом соответствует архитектурным и градостроительным нормам, так же не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Исходя из кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку как объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №
Технический паспорт на дом составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного суду акта № согласования расположения зданий и сооружений на земельном участке по адресу: <адрес> следует, что владелец смежного участка № против нахождения данного жилого дома на земельном участке, граничащем с его земельным участком, возражений не имеет, что свидетельствует о том, что в соответствии со ст.222 п.3 подп.2 ГК РФ отсутствуют нарушения прав и законных интересов других лиц, и домовладение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и его удовлетворению. Судом также установлено, что спора о праве собственности не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Тимина Л.А. право собственности на незавершенный строительством бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты>.м. находящейся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Хуснутдинов