дело № 2-106/2012г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 января 2012 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.
при секретаре Закировой Г.Р.,
с участием истца Никифорова В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоров В.Д. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «<адрес>» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Никифоров В.Д. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «<адрес>» РТ о признании за ним права собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> площадью по наружному обмеру <данные изъяты> расположенный по адресу: РТ, <адрес>, № указав, что ДД.ММ.ГГГГ Постановление Главы администрации <адрес> № ему предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, № для строительства индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № №. Постановлением Главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, установившие площадь предоставленного земельного участка равной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации <адрес> ему разрешено строительство индивидуального гаража. На основании указанного постановления, получив ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство он построил гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> площадью по наружному обмеру <данные изъяты>.. В настоящее время владеет и пользуется данным гаражом несет бремя содержания, платит арендную плату за земельный участок. Одиннадцатимесячный срок аренды земельного участка истек, но постановление о продлении срока аренды земельного участка не выносилось. Между тем, в течение 6 лет от Исполкома не было возражений или жалоб по поводу пользования земельным участком. На обращение истца в Исполнительный комитет о продлении договора аренды, ему сообщили о невозможности продления договора, а также о том, что земельный участок будет предоставлен гражданам, которые приобретут право собственности на указанный гараж.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения против иска в суд не представил.
Исследовав материалы дела, изучив добытые доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ч.3 п.2 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцу Никифоров В.Д. согласно Постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, № Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого Никифоров В.Д. предоставлен в аренду сроком в 11 месяцев земельный участок общей площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, №
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу разрешили строительство индивидуального гаража.
В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью <данные изъяты>. выстроен кирпичный гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты> по внутреннему обмеру <данные изъяты>., на земельном участке, предоставленном ему и утвержденном председателем палаты земельных и имущественных отношений согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>, №
Заключением комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Главным архитектором Чистопольского муниципального района подтверждается соответствие расположения гаража архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
На заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ Палата земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ за № сообщает, что земельный участок, на котором расположен гараж будет предоставлен в установленном законом порядке гражданам, приобретшим право собственности на указанное выше строение.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему в установленном порядке не предоставлен, может быть признано, если строение создано без существующих нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного суду акта № согласования расположения зданий и сооружений на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, № следует, что владелец смежного участка № против нахождения данного жилого дома на земельном участке, граничащем с его земельным участком, возражений не имеет, что свидетельствует о том, что в соответствии со ст.222 п.3 подп.2 ГК РФ отсутствуют нарушения прав и законных интересов других лиц, и построенный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд иск находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом также установлено, что спора о праве собственности не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Никифоров В.Д. удовлетворить.
Признать за Никифоров В.Д. право собственности на кирпичный гараж, общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты>, по внутреннему обмеру <данные изъяты> расположенный по адресу: РТ, <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Хуснутдинов