дело № 2-119/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 января 2012 года город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш. при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.;
с участием:
представителя истца Губайдуллина Т.А.;
представителя третьего лица Чиркова И.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Биряльцев к Исхакова Л.Г. о признании прекращенной права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Биряльцев А.И. обратился в суд с иском к Исхаковой Л.Г. о признании прекращеным права собственности на <адрес>.29 по <адрес> РТ, с аннулированием записи в ЕГРП о регистрации права собственности на том основании, что Плотниковы З.Я. и А.Ф. проживали в жилом помещении, который был признан непригодным для проживания и включен в программу ликвидации ветхого жилья. Плотниковым З.Я. и А.Ф. взамен ветхого предоставлена для проживания, в которую они вселились и проживали. Плотникова З.Я. умерла. После ее смерти в спорную квартиру он был вселен Плотниковым А.Ф. в качестве члена семьи. Право собственности квартиры, зарегистрировано за ответчиком.
Представитель истца в судебном заседании указанные требования поддержал.
Ответчик в судебные заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель третьего лица исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» РТ против удовлетворении требований не возражал.
Представитель третьего лица Управляющей компании «Жилищный комплекс» в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась. В предыдущем судебном заседании она пояснила, что если прежнее жилое помещение у граждан находилось в собственности, то новое жилое помещение предоставляется на основании договора мены.
Представитель третьего лица Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, третье лицо Плотников А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения предоставляются вне очереди по договорам социального найма. Пунктом 1 ст. 49 Кодекса установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с Указом Президента РТ от 23 октября 1995 г. № УП-720 «О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде, и реконструкции кварталов ветхого жилья» на ГУ «Государственный внебюджетный жилищный фонд при Президенте РТ» было возложено финансирование работ по ликвидации ветхого жилищного фонда, контроль за использованием направляемых средств. Кабинет Министров РТ, главы администраций районов и городов РТ должны были обеспечить переселение в благоустроенное жилье семей, проживающих в ветхом жилищном фонде.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде (включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность в соответствии с установленным порядком.
В рамках программы ликвидации ветхого жилья Плотниковой З.Я. и Плотникову А.Ф. было предоставлено жилое помещение - кв.<адрес> города Чистополь РТ на состав семьи из 2 человек, взамен ветхого. После смерти Плотниковой З.Я. истец Плотниковым А.Ф. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи. Истец зарегистрирован в ней по месту жительства.
В соответствии с п.3 Указа Президента РТ от 5 января 1995 г. № УП-3 «О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых помещений в РТ» разрешено производить обмен жилых помещений государственного, общественного жилищного фонда, а также фонда жилищно-строительных кооперативов (за исключением жилых помещений, за которые полностью выплачен пай) на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, с согласия органов местной исполнительной власти (или по их поручению – других органов), путем заключения нотариально удостоверяемого договора мены жилых помещений.
Пунктом 4 Указа установлено, что до принятия нового жилищного законодательства улучшение жилищных условий граждан, приватизировавших занимаемое жилье, осуществляется в соответствии с действующим законодательством, при этом предоставляемое жилое помещение из государственного жилищного фонда передается им в собственность с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье. Передача в собственность жилого помещения, предоставляемого в порядке улучшения жилищных условий, производится постановлениями глав администраций районов, городов (районов в городах). Нотариального удостоверения документов на передачу жилого помещения в собственность не требуется. Данный Указ Президента РТ утратил силу в связи с изданием Указа Президента РТ от 7 июня 2005 г. № УП-234.
Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, принадлежащая на праве собственности ответчику была обменяна на <адрес>.59 по <адрес> РТ, принадлежащая Государственному внебюджетному жилищному фонду при Президенте РТ.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорной квартиры является ответчик.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
Ответчик в силу ст.ст.56 и 57 ГПК РФ доказательства, опровергающие исковые требования не представила и не ходатайствовала об их истребовании.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с прекращением права собственности ответчика на спорную квартиру, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации указанного права подлежит аннулированию.
Чистопольский городской суд, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
требования Биряльцев удовлетворить.
Признать прекращенной право собственности на жилое помещение - <адрес>.29 по <адрес> РТ Исхакова Л.Г., с аннулированием записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за Исхакова Л.Г. права собственности на указанное жилое помещение.
Взыскать с Исхакова Л.Г. в пользу Биряльцев в возврат государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.Ш. Шайдуллин