Дело № 2-374/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 марта 2012 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Арсеньева В.А., представителя истца Алиевой З.С., представителя ответчика Чиркова И.А.
при секретаре Мухамадиевой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ахмадиева М.И. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ у истицы умер муж Гизятуллин М.В., с которым она с 1994 года состояла в зарегистрированном браке. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по вышеуказанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1954 года постройки, который ему принадлежал по праву собственности на основании договора купли-продажи. При жизни ее муж в 1999 г. демонтировал в доме печь, в результате чего общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м и составляет <данные изъяты> кв.м., но соответствующие изменения не были своевременно зарегистрированы, поэтому нотариус не выдает ей свидетельство о праве на наследство. Заключением отдела архитектуры за № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика с иском согласился.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему мнению.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного Чистопольской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ в реестре № Гизятуллин М.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В 1999 году Гизятуллин М.В. без соответствующего разрешения произвел перепланировку в жилом доме, а именно: демонтировал печь, вследствие чего общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м., и стала составлять: <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., и стала составлять <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке РГУП БТИ МСАЖКХ РТ за № от ДД.ММ.ГГГГза Гизятуллин М.В. закреплено право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу с общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности с измененной площадью не зарегистрировано.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно заключению комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного со службами города и утвержденного Главным архитектором Чистопольского муниципального района указанный жилой дом соответствует архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки. Комиссия считает, что объект соответствует выданному заключению и согласовывает оформление права собственности в судебном порядке.
Гизятуллин М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является женой Гизятуллина М.В. – единственным наследником его имущества.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с частью 4 настоящей статьи, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
На основании ст.ст.56 и 57 ГПК РФ ответчик, доказательств опровергающих исковые требования не представил и не ходатайствовал об их истребовании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,-
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: В.А.Арсеньев.