дело № 2-410/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 марта 2012 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Арсеньева В.А., с участием истца Шигапов Р.М., представителя ответчика - исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» РТ Чиркова И.А.,
при секретаре судебного заседания Мухамадиевой Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шигапов Р.М. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
В обосновании требования указано, что на основании решения Исполкома Крутогорского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство» ему был выделен земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, <адрес>. На выделенном земельном участке он своими силами и на свои средства в 1996 году построил кирпичный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В настоящее время он обратился в регистрационную палату, но в регистрации дома ему отказали, т.к. у него нет правоустанавливающих документов на данный жилой дом. В связи с этим ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на дом, т.к. он построил его, владеет и пользуется как своей собственностью, платит налог на недвижимость. Никто на данный дом не претендует. Отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ земельному участку присвоен почтовый адрес с определением вида разрешенного использования.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика иск признал.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Крутогорского сельсовета Шигапов Р.М. выделен земельный участок под индивидуальное строительство в <адрес> с общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного отделом по <адрес> ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование земельного участка под индивидуальную жилую застройку.
Согласно заключению, утвержденному главным архитектором исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № земельному участку, расположенному по адресу: РТ, <адрес> с общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен почтовый адрес с определением вида разрешенного использования.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, а жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке МРФ №7 РГУП БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Шигапов Р.М., информации о зарегистрированных правах собственности на дом по вышеуказанному адресу с общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., БТИ не располагает.
Согласно акту Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ за №, установлено, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ МРФ №7 РГУП БТИ по результатам обследования указанного жилого дома, установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Со дня строительства жилого дома и до настоящего времени истец владеет и пользуется жилым домом, несет расходы по содержанию, спорный жилой дом является его единственным жильем.
Признание за истцом права собственности на жилой дом, по мнению суда, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,-
р е ш и л :
Признать за Шигапов Р.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: В.А.Арсеньев.