дело № 2-340/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 марта 2012 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Самойлычевой А.Ю.,
с участием истца Гафиятуллина Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафиятуллин Р.С., Гафиятуллина Э.Х. к Филягина О.А. (она же в интересах несовершеннолетней дочери Филягина А.В.) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Шестаков В.Н. и Гафиятуллин Р.С., Гафиятуллина Э.Х. заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 14,1 кв.м., находящуюся по адресу: РТ <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик с дочерью. Продавец уведомил, что в отчуждаемой квартире никто по месту жительства не зарегистрирован. Однако при получении платежных квитанций выяснилось, что в приобретенной квартире зарегистрированы два человека.
Истец Гафиятуллин Р.С. ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец Гафиятуллина Э.Х. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом
Ответчик Филягина О.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Уведомление вернулось с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица – Отдел управления Федеральной миграционной службы по РТ в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Отдел опеки и попечительства Исполкома Чистопольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.
Судом установлено, что квартира № общей площадью 14,1 кв.м., дома <адрес> РТ зарегистрирована за Гафиятуллин Р.С., Гафиятуллина Э.Х. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №
В соответствии с пунктом 4 указанного договора купли-продажи отчуждаемая квартира продана истцам за 350 000 рублей.
На основании пункта 6 договора продавец – Шестаков В.Н. (третье лицо по делу) уведомил истцов, что в отчуждаемой квартире никто по месту жительства не зарегистрирован.
Однако, из справки от ДД.ММ.ГГГГ № № выданной Муниципальным учреждением «Управляющая компания «Жилищный комплекс» усматривается, что Филягина О.А., Филягина А.В. зарегистрированы по адресу: РТ, <адрес>.
Из объяснений истца следует, что ответчиков они с супругой никогда не видели, при покупке квартиры не предполагали, что еще кто-то может быть зарегистрирован в указанной квартире, расходов по оплате коммунальных услуг ответчики не несут.
Таким образом, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, по мнению суда, отпали.
Истцы, как собственники имущества лишены возможности в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответчик в силу статей 56 и 57 ГПК РФ доказательства, опровергающие требования истца не представил и не ходатайствовал об их истребовании.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства полагает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей подлежат возмещению с ответчика.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика Филягина О.А. расходов по составлению искового заявления в размере 1 500 рублей, а также в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Филягина О.А., Филягина А.В. утратившими права пользования жилым помещением – <адрес> РТ.
Снять Филягина О.А., Филягина А.В. с регистрационного учета из жилого помещения – <адрес> РТ.
Взыскать с Филягина О.А. в пользу Гафиятуллин Р.С. и Гафиятуллина Э.Х. расходы по составлению искового заявления по 750 рублей на каждого, а также в возврат государственной пошлины по 200 рублей на каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда.
Судья А.И. Хуснутдинов