дело № 2-164/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 февраля 2012 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Самойлычевой А.Ю.,
с участием истца Ширшовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшова С.В. к Шайхиев Р.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Савельева Р.З., Шайхиев Р.Ф., Шайхиева В.Ф. и Ширшова С.В. заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 39,2 кв.м., находящуюся по адресу: РТ <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в настоящее время отбывает уголовное наказание, связанное с лишением свободы и содержится в <адрес> РТ. Согласно пункту 5 договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик этого не сделал. В связи, с чем нарушены ее права как собственников на свободное владение и пользование недвижимым имуществом.
Истец в ходе судебного заседания исковые требования уточнила, просила прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета только ответчика Шайхиев Р.Ф.
Ответчик Шайхиев Р.Ф. в суд не явились, отбывает наказание в <адрес> РТ, отзыва на исковое заявление не поступило.
Представитель третьего лица – Отдел управления Федеральной миграционной службы по РТ в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства, извещен надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела усматривается, что <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., <адрес> РТ зарегистрирована за Ширшова С.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Муниципальным учреждением «Управляющая компания «Жилищный комплекс» видно, что Ширшова С.В., а также Шайхиев Р.Ф. зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Савельева Р.З., Шайхиев Р.Ф., Шайхиева В.Ф. и Ширшова С.В. заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.
Согласно пункту 5 данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания указанного договора.
Однако обязательства ответчиком Шайхиев Р.Ф. не исполнены.
Ответчик из спорной квартиры по требованию истца с регистрационного учета по месту жительства не снимается, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения не несет.
Таким образом, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь указанными нормами законодательства полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Шайхиев Р.Ф. утратившими права пользования жилым помещением – <адрес> РТ.
Снять Шайхиев Р.Ф. с регистрационного учета из жилого помещения – <адрес> РТ.
Взыскать с Шайхиев Р.Ф. в пользу Ширшова С.В. в возврат государственной пошлины 200 рублей
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Хуснутдинов