Дело № 2-247/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 февраля 2012 года город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш. при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.;
с участием:
истцов Гайфутдинова Ф.Ф., Гайфутдиновой Р.Р.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гайфутдинов Ф.Ф., Гайфутдиновой Р.Р. к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Гайфутдиновы Ф.Ф. и Р.Р. обратились в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии указав, что согласно свидетельства о праве собственности за истцами зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью – 50,6 кв.м., жилой площадью – 36,4 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
В 2003 году истцы без соответствующего разрешения произвели переустройство и перепланировку жилого дома. В помещении (Литер А3) произвели переустройство, кухню переоборудовали в жилую комнату, в помещении (Литер А1) веранду переоборудовали в кухню. Снесли вентиляционный стояк, заложили дверной проем (Литер А). В результате чего общая площадь жилого дома стала составлять – 64,9 кв.м., жилая площадь – 46,2 кв.м. Сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии необходимо для оформления юридических документов.
Истцы исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель исполкома Чистопольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.
Суд считает заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Гайфутдиновы Ф.Ф. и Р.Р. согласно свидетельства о праве собственности удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Чистополя З.А. Полосухиной являются собственниками жилого <адрес> РТ, общей площадью 50,6 кв.м.
Истцы произвели переустройство и перепланировку жилого дома, кухню переоборудовали в жилую комнату, а веранду переоборудовали в кухню. Снесли вентиляционный стояк, заложили дверной проем. В результате чего площадь жилого дома изменилась.
Согласно справки Чистопольского МРФ № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на измененную площадь не зарегистрировано.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт указанного жилого дома, где общая площадь дома составляет 64,9 кв.м., жилая – 46,2 кв.м.,
Из заключения Чистопольского МРФ № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
сохранить жилой <адрес> РТ в перепланированном и переустроенном состоянии. <адрес> данного жилого дома считать 64,9 кв.м., жилую площадь 46,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан Чистопольский городской суд в течение одного месяца.
Судья И.Ш. Шайдуллин