дело №2-137/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 января 2012 года город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш. при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.;
с участием:
истца Закирова М.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Закиров М.А. к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Закиров М.А. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж <адрес> <адрес> РТ на том основании, что постановлением ему предоставлен земельный участок для строительства гаража. В связи с тем, что срок аренды закончился право собственности за ним на гараж не зарегистрировано. Гараж является самовольной постройкой.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Постановлением исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу из земель поселений в аренду на 11 месяцев предоставлен земельный участок площадью 31,3 кв.м. по адресу: РТ <адрес>, 34/г-12, для строительства индивидуального гаража.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района РТ заключен договор аренды данного земельного участка. Актом приема – передачи земельный участок передан истцу.
Истец на данном земельном участке построил индивидуальный гараж площадью по наружному обмеру 32,3 кв.м. Таким образом, часть гаража построена за границей предоставленного земельного участка, то есть, на земельном участке, не отведенном для этих целей, что согласно ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ гараж 2007 года постройки, общая площадь по внутреннему обмеру составляет 29,4 кв.м.
Из заключения № Отдела архитектуры и градостроительства следует, что гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
Согласно акту выбора земельного участка заинтересованные службы согласовали предоставление земельного участка для строительства гаража. Имеются заключение по экологическому обоснованию выбора земельного участка, экспертное заключение Центра гигиены и эпидемиологии в РТ о соответствии земельного участка требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов.
В материалах дела имеется акт согласования расположения зданий и сооружений на указанном земельном участке о том, что владельцы заинтересованных смежных участков согласовали данный акт.
На основании п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спорный гараж в большей части построен на предоставленном для этих целей земельном участке.
Ответчик в силу ст.ст.56 и 57 ГПК РФ доказательства, опровергающие требования истца не представил и не ходатайствовал об их истребовании.
Признание право собственности за истцом на гараж, по мнению суда не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
требования Закиров М.А. удовлетворить.
Признать за Закиров М.А. право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру 29,4 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение одного месяца.
Судья И.Ш. Шайдуллин