дело № 2-337/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 марта 2012 года город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш. при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.;
с участием:
истца Шахмаева С.Е.;
представителя ответчика Чиркова И.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шахмаев С.Е. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Шахмаев С.Е. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> РТ, на том основании, что в 2001 году после смерти матери Шахмаевой З.И. истец получил в наследство ? доли жилого дома с деревянными службами и деревянными сооружениями, расположенного по вышеуказанному адресу. ? доли данного жилого дома принадлежит ему на основании определения Чистопольского городского суда РТ. Впоследствии дом был снесен и в 2009 году без разрешения на строительство он своими силами и на свои денежные средства построил новый жилой дом общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м. С момента постройки истец открыто владеет этим домом, пользуется как своей собственностью, платит налоги, следит за техническим состоянием. Право собственности на жилой дом за ним не зарегистрировано. Спор о праве отсутствует.
Истец в судебном заседании требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика требования признал, пояснил, что с требованиями о сносе постройки обращаться не будут. Против удовлетворения требований не возражал.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика исследовав и оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ дело № Шахмаев С.Е., является наследником ? долей в праве на жилой дом находящегося по <адрес> РТ.
Согласно определения Чистопольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Шахмаев С.Е. принадлежит ? доля вышеуказанного дома.
Впоследствии дом был снесен и в 2009 году построен новый жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м., жилой – 27,2 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом составлен технический паспорт.
Согласно справки выданной филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> право собственности не зарегистрировано.
Заключением о соответствии расположения зданий, сооружений архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным и.о. начальником одела архитекторы и градостроительства установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу общей площадью – 45,4кв.м., жилой – 27,2кв. м., соответствует архитектурным и градостроительным нормам.
Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. начальника МУ «Отдела архитектуры и градостроительства» Чистопольского муниципального района следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует утвержденному проекту, плану застройки и градостроительным нормам СНиП.
Согласно ст. 271 ч.2 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
На основании ст.ст.56 и 57 ГПК РФ ответчик доказательства, опровергающие требования истца, не представил и не ходатайствовал об их истребовании.
Таким образом, принимая во внимание, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
требования Шахмаев С.Е. удовлетворить.
Признать за Шахмаев С.Е. право собственности на жилой <адрес> Республики Татарстан, общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение одного месяца.
Судья И.Ш.Шайдуллин