дело №2-193/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 января 2012 года город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш. при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.;
с участием:
истца Якунина Н.В.;
третьих лиц: Большаковой А.Н., Большакова В.П.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Якунин Н.В. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Якунин Н.В. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на садовый <адрес>, Дачно-садоводческого и огороднического некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», Чистопольского муниципального района РТ на том основании, что в 2004 году он купил бревенчатый садовый дом по указанному адресу. В 2011 году он старый дом снес и вместо него на свои денежные средства построил кирпичный садовый дом.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судебным извещением, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третья лица Большакова А.Н. и Большаков В.П. претензий к истцу не имеют.
Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Истец в 2004 году у Большаковой А.Н. приобрел садовый <адрес>, Дачно-садоводческого и огороднического некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», Чистопольского муниципального района РТ. 2011 году он самовольно, без получения соответствующих документов вместо существующего старого построил кирпичный садовый дом.
В соответствии со справкой Дачно-садоводческого и огороднического некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу принадлежит на праве собственности садовый участок №. Задолженность по членским взносам не имеется, арестов и запрещений не значится.
Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района РТ утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенный по вышеуказанному адресу площадью 389 кв.м. с разрешенным использованием для коллективного садоводства, из категории земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно техническому паспорту садовый <адрес> года постройки, общая площадь составляет 33,7 кв.м.
Из заключения отдела архитектуры и градостроительства исполкома Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что садовый дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
На основании заключения РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № работы по строительству садового дома выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В материалах дела имеется акт № о том, что владелец смежного земельного участка согласовала расположение садового дома.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельному участку по вышеуказанному адресу присвоен кадастровый номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, сведения о правах отсутствует.
На основании п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.ст.56 и 57 ГПК РФ ответчик доказательства, опровергающие требования истца не представил и не ходатайствовал об их истребовании.
Признание право собственности за истцом на садовый дом, по мнению суда не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Чистопольский городской суд РТ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
требования Якунин Н.В. удовлетворить.
Признать за Якунин Н.В. право собственности на садовый <адрес>, Дачно-садоводческого и огороднического некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», Чистопольского муниципального района РТ, общей площадью 33,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение одного месяца.
Судья И.Ш. Шайдуллин