дело № 2-148/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 января 2012 года город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш. при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.;
с участием:
истца Меркуловой Т.А.;
представителя ответчика Чиркова И.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Меркулова Т.А., Попова Н.П., Попов А.Д. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права на жилое помещение и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с заявлением о к ответчику о признании права за ними на жилое помещение – <адрес> РТ, возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения на том основании, что согласно ордера на служебное жилое помещение им, в том числе Меркулову П.А. была предоставлена данная квартира. Меркулова П.А. умер. В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы. Они проживают в данном жилом помещении постоянно, платежи за ЖКУ оплачивают. В заключении договора социального найма ответчиком отказано.
Истец Меркулова Т.А. в судебном заседании свои требования поддержала.
Истцы Попова Н.П., Попов А.Д. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика не возражал против удовлетворения требований.
Представитель третьего лица – Управляющей компании «Жилищный комплекс» просил рассмотреть дело без их участия, против заявленных требований не возражает.
Суд, заслушав истца. Представителя ответчика, исследовав и оценив, представленные в деле доказательства, приходит следующему.
На основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Чистопольского городского Совета народных депутатов Меркулову П.А. на семью из трех человек: Меркуловой Т.А. – супруге, Меркуловой Н.П. (ныне Попова) – дочери предоставлено жилое помещение – <адрес> РТ, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.
Меркулов П.А. с 1974 года по 1995 год работал в Домоуправлении. Умер он ДД.ММ.ГГГГ. Меркулова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, а Попова Н.П. и Попов А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, несут расходы за жилищно-коммунальные услуги.
В судебном заседании не добыты доказательства о заключении договора найма на служебное жилое помещение между сторонами. После увольнения Меркулова П.А. ответчик требования о выселении из спорной квартиры не предъявлял. Истцы пользовались и владели спорной квартирой на условиях социального найма. Ответчиками доказательства о применении к спорной квартире правового режима, установленного для специализированного жилого фонда, согласно ст.99-101 Жилищного Кодекса РФ, в том числе указания на временный характер проживания не представлены. По указанным основаниям ее статус «служебное» считается утраченным и к данному жилому помещению применяется нормы, регулирующие отношения социального найма жилых помещений.
По смыслу объяснений представителя ответчика изначально жилой дом входил в ведомственный жилой фонд, затем его передали исполнительному комитету муниципального образования.
Ответчик ДД.ММ.ГГГГ отказал истцам в заключении договора социального найма спорного жилого помещения и рекомендовал обратиться в суд.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: …, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности…
На основании ч.ч.1 и 3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В связи с отсутствием норм, регулирующих недействительность ордера на жилое помещение, суд, руководствуясь ч.1 ст.7 ЖК РФ полагает о применении норм гражданского законодательства.
Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если законом не устанавливается, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Признание иска представителем ответчика в силу ч.2 ст.39 ГПК РФ соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и судом принимается.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов являются обоснованные и подлежащие удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
требования Меркулова Т.А., Попова Н.П., Попов А.Д. удовлетворить.
Признать за Меркулова Т.А., Попова Н.П., Попов А.Д. право на жилое помещение – <адрес> РТ.
Обязать исполнительный комитет муниципального образования «город Чистополь» РТ заключить с Меркулова Т.А., Попова Н.П., Попов А.Д. договор социального найма жилого помещения <адрес> РТ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение одного месяца.
Судья И.Ш. Шайдуллин