Дело № 2-309/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 марта 2012 года город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш. при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.;
с участием:
истца Сайфутдиновой Р.З.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сайфутдинова Р.З. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Сайфутдинова Р.З. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии указав, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону и на основании договора дарения за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью – 76,1 кв.м., жилой площадью – 51,6 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
В 2005 году истица без соответствующего разрешения произвела перепланировку жилого дома. В результате чего общая площадь жилого дома стала составлять – 81,1 кв.м., жилая площадь – 53,4 кв.м.
Истица исковые требования поддержала и пояснила, что в доме была произведена перепланировка, снесли две стены и возвели новые, переустройство в доме не производилось.
Представитель исполкома Чистопольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.
Суд считает заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Сайфутдинова Р.З. согласно свидетельства о праве на наследство по закону и на основании договора дарения является собственником жилого дома <адрес> г. Чистополя РТ, общей площадью 76,1 кв.м.
Истец произвела перепланировку жилого дома, в результате чего площадь жилого дома изменилась.
Согласно справки Чистопольского МРФ № 7 РГУП БТИ № 1625 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на измененную площадь не зарегистрировано.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт указанного жилого дома, где общая площадь дома составляет 81,1 кв.м., жилая – 53,4 кв.м.,
Из заключения МУ «Отдел архитектуры и градостроительства» №253 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> РТ соответствует архитектурным и градостроительным нормам.
Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
сохранить в перепланированном состоянии жилой дом №60 по <адрес> Республики Татарстан с общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение одного месяца.
Судья И.Ш. Шайдуллин