дело № 2-435/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 апреля 2012 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Арсеньева В.А., с участием истца Зариповой Н.Б., представителя ответчика - адвоката Чистопольской юридической консультации Веселовой Т.П., представившей удостоверение № № и ордер №,
при секретаре Мухамадиевой Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зарипова Н.Б. к Задкову Ю.А. о взыскании задолженности по квартплате и возмещения ущерба причиненного повреждением имущества,-
УСТАНОВИЛ:
Зарипова Н.Б. обратилась в суд с иском к Задкову Ю.А. о взыскании задолженности по квартплате и возмещения испорченного имущества, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен письменный договор аренды ее квартиры, согласно которому, ответчик обязался выплачивать ей ежемесячно по 5000 рублей, 21-го числа каждого месяца. Первоначально ответчик регулярно вносил квартплату, но с февраля 2011 года ответчик квартплату не оплатил, объясняя это временным трудным материальным положением, просил ее подождать. ДД.ММ.ГГГГ истец пришла на данную квартиру и обнаружила, что ответчик с женой съехали в неизвестном направлении, не оставив ключей от квартиры, причинив тем самым материальный ущерб.
В судебном заседании истец иск поддержала и пояснила, что ответчик остался должен ей за квартплату 50 000 рублей, а также за повреждение двери и замка и похищение люстры 3000 рублей. Местонахождение ответчика ей неизвестно.
Свидетелей повреждения и хищения имущества истец суду не представила.
Представитель ответчика иск не признала.
Согласно ст. 671 ч.1 УК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания и осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя; наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Заслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Зариповой Н.Б. и ответчиком Задковым Ю.А. был заключен письменный договор аренды квартиры.
В подтверждение договора, имеется расписка от 21 сентября 2010 года, согласно которой ответчик Задков Ю.А. обязуется оплачивать квартплату своевременно в размере 5000 рублей.
Сумма долга по состоянию на 06.12.2011 года составляет 50000 рублей из расчета 5000 рублей ежемесячно за 10 месяцев.
Кроме того, истец требует взыскать с ответчика 3000 рублей в возмещение ущерба, причиненного в результате повреждения замка и входной двери в квартиру и похищении люстры.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец в подтверждение причастности ответчика к повреждению и похищению принадлежащего ей имущества каких-либо доказательств не предоставила, следовательно, в удовлетворении иска в этой части необходимо отказать.
Кроме того, истцом была оплачена сумма 1500 рублей за оказание юридических услуг своему представителю – адвокату Яковлевой С.Ю., которая также подлежит взысканию с ответчика на основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Задкова Ю.А. в пользу Зариповой Н.Б. задолженность по арендной плате за проживание в квартире в размере 50 000 рублей, судебные издержки в размере 1500 рублей и в возврат госпошлины 1745 рублей.
В удовлетворении исковых требований Зарипова Н.Б. о взыскании с Задкова Ю.А. 3000 рублей в возмещение ущерба причиненного повреждением и хищением имущества отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.А.Арсеньев.