Дело № 2- 429/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 марта 2012 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
при секретаре Соловьевой С.Н.,
с участием истца и представителя истца Сабитовой Л.Х. – Сабитова Х.Ш., третьего лица Сабитовой Р.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сабитов Х.Ш. и Cабитова Л.Х. к Исполкому муниципального образования «Город Чистополь» РТ о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л :
Сабитовы Х.Ш. и Л.Х. обратились в суд с иском к Исполкому муниципального образования «<адрес>» РТ о признании права собственности на нежилое строение-здание торгового павильона по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Сабитова Л.Х. в судебное заседание не явилась, его представитель, а также истец по делу Сабитов Х.Ш. поддержал исковые требования указав, что часть земельного участка площадью <данные изъяты> предоставленного для обслуживания индивидуального жилого дома, было разрешено использовать под временную установку торгового павильона. В <данные изъяты> году на этом земельном участке было возведено двухэтажное нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако по завершении строительства право собственности на построенный торговый павильон зарегистрировано не было.
Представитель Исполкома муниципального образования «Город Чистополь» РТ своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражение на заявление не представил.
Третье лицо Сабитова Р.Г.поддержала исковые требования.
Суд изучив материалы дела, выслушав истца, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации Чистопольского района и города Чистополя за № № от ДД.ММ.ГГГГ, супруге истца и третьему лицу по делу Сабитовой Р.Г., разрешено изменить целевое назначение части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для обслуживания индивидуального жилого дома № по <адрес>, использовать под временную установку торгового павильона, с последующим переоформлением правоустанавливающих документов на земельный участок и присвоением данному участку адреса: <адрес> (л.д.6).
В <данные изъяты> году на данном земельном участке было возведено двухэтажное нежилое помещение общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., которое является самовольной застройкой, однако право собственности на него не зарегистрировано.
Впоследствии, распоряжением отдела архитектуры и градостроительства Исполкома Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № № присвоен единый почтовый адрес земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., образованному путем объединения двух земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м. – РТ, <адрес> (л.д.11).
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного отделом по <адрес> ФБУ «Кадастровая палата» по РТ ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка для обслуживания магазина составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д.11,12).
За истцом Сабитовой Л.Х. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., доля в праве ?, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ повторно, взамен свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
За истцом Сабитовым Х.Ш. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., доля в праве ?, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ повторно, взамен свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).
Факт строительства истцом данного павильона подтверждается техническим паспортом на данное нежилое строение, выданным Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны все параметры и технические характеристики построенного торгового павильона (л.д.14-22).
Заключением отдела архитектуры и градостроительства Исполкома Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты> установлено, что нежилое строение размещено в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков (л.д.23-27).
Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Заключением по результатам обследования нежилого строения, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № № РГУП БТИ МСА и ЖКХ по РТ установлено, что работы по строительству нежилого строения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>,выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Общественные здания и сооружения», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают для жизни людей эксплуатацию нежилого строения (л.д.9,10).
Таким образом, препятствий для признания права собственности на указанный торговый павильон, построенный истцами, не имеется и добытые в судебном заседании доказательства свидетельствуют о построенном ими павильоне по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать по ? доле за Сабитов Х.Ш. и Cабитова Л.Х. в праве собственности на нежилое строение – торговый павильон-магазин, общей площадью застройки <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта здания выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ. подпись.
Копия верна.
Судья
Чистопольского городского суда РТ Гаянов А.Р.