Дело № 2-363/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 марта 2012 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Закировой Г.Р., с участием истца Данилов В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Данилов В.М. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
В обоснование иска указано, что его родители в 1988 году на основании договора купли – продажи приобрели в собственность указанный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2 После их смерти он проживал в указанном доме, принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. В 1998 году, без соответствующего разрешения, он произвел переустройство и перепланировку жилого дома: в комнате под литерой а снес печь дровяного отопления, а также две перегородки, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 1,2 кв.м. и стала составлять <данные изъяты> кв.м. На указанный жилой дом имеется технический паспорт, составленный МРФ № 7 РГУП БТИ по состоянию на 1 февраля 2011 года, проект реконструкции жилого дома, а также заключение по результатам обследования жилого дома, согласно которого работы по перепланировке и переустройству указанного жилого дома выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил.
Выслушав участника судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.На основании ч.2 ст.25 Кодекса перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истец - Данилов В.М. является собственником 7/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Чистополя РТ ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом доме без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована печь дровяного отопления и снесены две перегородки в помещении под Литера А1, вследствие чего общая площадь жилого дома увеличилась на 1,2 кв.м и стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не изменилась, составляет <данные изъяты> кв.м.
Несмотря на то, что произведенные в жилом доме перепланировка, переустройство являются самовольными и изменения в площади жилого дома не зарегистрированы в установленном порядке, в техническом паспорте, выданном МРФ №7 РГУП БТИ 1 февраля 2011 г., данные изменения внесены в поэтажный план строения, указаны размеры и технические характеристики помещений.
Заключением МРФ №7 РГУП БТИ от 08 августа 2011 года работы по перепланировке и переустройству жилого дома признаны выполненными в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью, указанной в техническом паспорте, выданном 1 февраля 2011 года МРФ № 7 РГУП БТИ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н.Горошникова