Дело № 2-345/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Закировой Г.Р., с участием истцов Терентьева Р.В., Терентьевой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева Р.В., Терентьевой С.В. к Андронова А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истицы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования им квартирой № в доме № по ул. <адрес> в г. Чистополе РТ, снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками указанной квартиры по <данные изъяты> доле каждый. Однако в этой квартире до настоящего времени продолжает оставаться на регистрационном учете ответчик, который хотя в квартире не проживает, но на него продолжают начисляться платежи по уплате коммунальных услуг, которые за него вынуждены оплачивать истцы. Согласно пункту 5 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней с момента подписания договора, но до настоящего времени он с регистрационного учёта не снялся, т.е. злоупотребляет своим правом. В судебном заседании истицы поддержали заявленные требования.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в г. Чистополе РТ по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из пункта 5 указанного договора следует, что ответчик, являвшийся одним из собственников указанной квартиры, обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта не снялся, что подтверждается справкой МУ «Управляющая компания «Жилищный комплекс» № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик членом семьи истцов не является, в квартире не проживает.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины – 200 руб., оплате юридических услуг по составлению искового заявления – 2000 руб., всего 2200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать Андронова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме <адрес> г. Чистополя РТ и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Взыскать с Андронова А.В. в пользу Терентьева Р.В. судебные расходы в сумме 2200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись.