дело №2-544/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 апреля 2012 года г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи А.И.Хуснутдинова
при секретаре Самойлычевой А.Ю.,
с участием истца Малышевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева В.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» РТ о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Малышева В.Н. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Ларин Н.Г., после его смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес> земельного участка. Вышеуказанный дом принадлежал Ларин Н.Г. на основании регистрационного удостоверения выданного БТИ г.Чистополя. В 1998 году ее отцом в данном доме была демонтирована печь, в результате чего общая площадь дома увеличилась и настоящее время составляет 42,8 кв.м., жилая не изменилась и составляет 26,8 кв.м..ДД.ММ.ГГГГ на дом составлен технический паспорт. Имеется заключение о соответствии расположения здания архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки. Сохранение жилого дома в перепланированном состоянии с общей площадью 42,8 кв.м., жилой 26,8 кв.м. ей необходимо для вступления в наследство.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Исполнительный комитет муниципального образования «город Чистополь» РТ, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно части 5 статьи 224 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу статьи 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдение установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Из материалов дела усматривается, что на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Чистопольским бюро технического учета за Ларин Н.Г. зарегистрировано право собственности на домовладение № в д. <адрес> общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м..
Также установлено, что в 1998 году Ларин Н.Г. в указанном доме демонтировал печь, в результате указанных действий общая площадь дома стала составлять 42,8 кв.м., в том числе жилая – 26,8 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Ларин Н.Г. – умер.
Согласно справке, выданной Советом Булдырского сельского поселения Чистопольского муниципального района Ларин Н.Г. по день своей смерти проживал по адресу: <адрес>.
По результатам инвентаризации жилого дома МРФ №7 БТИ РГУП БТИ МСАЖКХ изготовил и выдал технический паспорт, в котором отражены все изменения.
Заключением комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Главным архитектором Чистопольского муниципального района подтверждается соответствие расположения объекта архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и его удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии одноэтажный жилой дом с общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.И. Хуснутдинов