дело № 2-568/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 апреля 2012 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.
при секретаре Самойлычевой А.Ю.,
с участием истца Афанасьева А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьев А.М. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьев А.М. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании за ним права собственности на гараж общей площадью по внутреннему обмеру 19,4 кв.м., площадью по наружному обмеру 21,3 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, гараж № указав, что решением Исполком Чистопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ему земельный участок под строительство индивидуального гаража. На основании указанного решения он построил гараж площадью по внутреннему обмеру 19,4 кв.м. площадью по наружному обмеру 21,3 кв.м., которым владеет со дня его постройки по настоящее время, обеспечивая его сохранность и неся расходы по его содержанию. Отделом архитектуры и градостроительства Чистопольского муниципального района ему выдано заключение о соответствии указанного гаража градостроительным нормам и пригодным к дальнейшей эксплуатации. Однако, в решении Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ по не известным истцу причинам не указаны его инициалы, имеется только фамилия. Именно это обстоятельство не позволяет ему оформить свои права собственности на земельный участок и гараж.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, изучив добытые доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 2 части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что на основании решения Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ № Афанасьев А.М. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража.
Истцом гараж выстроен.
Площадь гаража по наружному обмеру составила 21,3 кв.м., по внутреннему обмеру 19,4 кв.м., с погребом в нем площадью 5,0 кв.м.
Согласно справке МРФ №7 РГУП БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж за Афанасьев А.М. не зарегистрировано.
Однако истец владеет гаражом со дня его постройки по настоящее время, обеспечивая его сохранность и неся расходы по его содержанию.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства, земельному участку присвоен адрес: РТ, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, гараж №
Технический паспорт на гараж составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются все характеристики гаража, как объекта недвижимости.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, общая площадь составляет 22 кв.м.
Заключением комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Главным архитектором Чистопольского муниципального района подтверждается соответствие расположения гаража архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
Кроме того, по смыслу статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если строение создано без существующих нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного суду акта № согласования расположения зданий и сооружений на земельном участке по адресу: РТ <адрес>, гараж № следует, что владельцы смежных участков против нахождения данного гаража на земельном участке, граничащем с их земельными участками, возражений не имеют.
Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, в том числе об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, а также и то обстоятельство, что построенный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признания права собственности на гараж за истцом.
Кроме того, в соответствии с абзацем 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено, Афанасьев А.М. на основании решения Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража. Однако право, на котором предоставлен такой земельный участок, не указано.
Проанализировав вышеуказанную норму Закона, суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и в части признания права собственности на земельный участок за ним.
Каких-либо допустимых доказательств о том, что земельный участок, предоставленный Афанасьев А.М., отнесен к землям, изъятым из оборота, суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать за Афанасьев А.М. право собственности на объект недвижимости – кирпичный гараж, общей площадью по наружному обмеру 21,3 кв.м., по внутреннему обмеру – 19,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, гараж №
Признать за Афанасьев А.М. право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, гараж №
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Хуснутдинов