дело №2-542/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 апреля 2012 года г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи А.И.Хуснутдинова
при секретаре Самойлычевой А.Ю.,
с участием истца Ширяева В.А.,
ответчика Замалетдиновой Н.И.,
представителя третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Кондратинской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяев В.А. к Замалетдинова Н.И. о признании регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Ширяев В.А. обратился в суд с иском к Замалетдинова Н.И. о признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах землепользования СПК «Юлдуз» <адрес> РТ, общей площадью 26239200 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ серии №, в части включения в число участников общей долевой собственности его отца Ширяев А.И., о внесении изменения в запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, путем исключения из числа участников общей долевой собственности на земельный участок Ширяев А.И.. В обоснование иска указав, что на основании Указа Президента Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № его родителям были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли обшей площадью 7,54 га, в том числе 6,57 га пашни у каждого, с кадастровой оценкой 237,9 баллогектаров, расположенные в границах землепользования совхоза «Юлдуз» <адрес>, данные свидетельства были зарегистрированы в <адрес>ном комитете по земельным ресурсам и земельной реформе.
ДД.ММ.ГГГГ его мать Ширяева Е.А. умерла. После ее смерти Ширяев А.И. отец истца принял наследство. ДД.ММ.ГГГГ Ширяев А.И. умер. После смерти Ширяев А.И. открылось наследство.
ДД.ММ.ГГГГ доверенное лицо участников общей долевой собственности Замалетдинова Н.И., в Управлении Федеральной регистрационной службе по РТ получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, обшей площадью 26239200 кв.м., расположенный в границах землепользования СПК «Юлдуз», в котором в числе участников долевой собственности указан и его ранее умерший отец Ширяев А.И., имеющий в праве 1/348 долю. Об этом факте он узнал только в ДД.ММ.ГГГГ участок. С этим свидетельством он обратился к нотариусу. Нотариус указала, что свидетельство о государственной регистрации права было выдано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти его отца.
Истец в судебном заседании исковые уточнил исковые требования, просил заменить ненадлежащего ответчика надлежащим, привлечь в качестве ответчика Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Замалетдинова Н.И. исключить из числа ответчиков, привлечь ее в качестве третьего лица.
В ходе судебного заседания ходатайство истца удовлетворено, определением в качестве надлежащего ответчика привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Замалетдинова Н.И. привлечена в качестве третьего лица.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Кондратинской Н.А. суду пояснила, что на регистрацию по доверенности было предоставлено заявление с приложенными документами, на этом основании зарегистрировано право общей долевой собственности.
Третье лицо Замалетдинова Н.И. против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность прекращает свое действие в связи со смертью доверителя.
Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю Ширяев А.И. является собственником земельной доли общей площадью 7,54 га, в том числе 6,57 га пашни, с кадастровой оценкой 237,9 баллогектаров.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца – Ширяев А.И. выдал на имя Захарова Ф.А. доверенность на право быть представителем в отношениях со всеми физическими и юридическими лицами, а также во всех учреждениях, организациях в том числе в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними органах технической инвентаризации, органах местного самоуправления, налоговых службах, органе, осуществляющий кадастровый учет и работы по межеванию земельного участка принадлежащего ему земельного пая, расположенного по адресу: СПК «Юлдуз» Чистопольского района Республики Татарстан. (л.д.28).
Выданная Ширяев А.И. на имя Захарова Ф.А. доверенность была удостоверена Главой Булдырского сельского поселения Чистопольского района РТ Вериной Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №.
ДД.ММ.ГГГГ отец истца Ширяев В.А.- Ширяев А.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Захарова Ф.А., действующий на основании доверенности от имени Ширяев А.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право общей долевой собственности в праве 1/348 на земельный участок за Ширяев А.И. Александром Ширяев А.И., который на тот момент уже являлся умершим. При этом, он не сообщил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о смерти Ширяев А.И. и регистрация права собственности недвижимого имущества за Ширяев А.И. произошла из-за отсутствия сведений о его смерти в регистрирующем органе.
Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью им недействительна с момента ее совершения.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность прекращает свое действие в связи со смертью доверителя.
Ширяев А.И. скончался ДД.ММ.ГГГГ, что является моментом прекращения доверенности, следовательно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Захарова Ф.А. действовал от имени Ширяев А.И. при отсутствии соответствующих на то полномочий.
Таким образом, запись о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/348 Ширяев А.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной в силу его ничтожности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать запись о регистрации права общей долевой собственности в отношении Ширяев А.И. Александра Ширяев А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 26 239 200 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Юлдуз» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, недействительной.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.И. Хусунтдинов