дело № 2-564/2012 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 апреля 2012 года г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Самойлычевой А.Ю.,
с участием представителя истца Галяутдиновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизовой М.С. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Газизовой М.С. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании за ней права собственности на жилой <адрес> РТ указав, что в 1963 году построила жилой дом общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 17 кв.м., однако право собственности на построенный дом до настоящего времени за ней не зарегистрировано. С момента постройки дома проживает в нем, владеет и пользуется им как своим собственным. Заключением компетентной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам. Признание права собственности на самовольную постройку ей необходимо для оформления юридических документов на жилой дом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражения против иска в суд не представил.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Газизовой М.С. самовольно, без соответствующего разрешения компетентных органов, на не предоставленном ей земельном участке в 1963 году выстроила жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м.
Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан Чистопольское отделение от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на построенный дом, числящийся за истцом по состоянию, не зарегистрировано.
В техническом паспорте на дом, составленном Чистопольским МРФ №7 РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, построенный в 1963 году дом внесен как в план, так и указаны его размеры и технические характеристики.
Заключением № комиссии, утвержденным начальником Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ признано соответствие жилого дома архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка составляет 196 кв.м.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему в установленном порядке не предоставлен, может быть признано, если строение создано без существующих нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку построенный истцом жилой дом имеет целью улучшения своих жилищных потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве дома истцом, а также самовольно построенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
Спора о праве собственности не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Газизовой М.С. право собственности на жилой дом, общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Хуснутдинов